危楼报告 篇1
适用场景：老旧小区安全隐患排查、职工住房问题整改
内容看点：老旧住宅安全隐患警示、职工住房改造实施方案
行文逻辑：分析问题→提出方案→对比预算→得出结论
尊敬的上级领导：
我校职工住宅楼是1982年兴建投入使用的，面积大约为625平方米，共有10个住户40多口人家。始建时，由于基础设计和大梁钢筋配备小，砌体为白灰砖砌，预制板为人工浇灌，承载力低，再加上临水建造，年长日久，自然风化导致该栋住宅楼出现严重的质量问题，主要表现在：1、外走廊楼板严重风化，自然脱漏，钢筋腐化，随时有塌陷的可能。2、后墙严重渗水，并有裂缝产生，有部分房屋裂缝宽达几厘米，存在严重的安全隐患。3、屋面无隔热层，防水层老化渗水，顶层住户漏水严重。4、栏杆生锈，已失去防范安全的作用，需重新维修。介于存在以上严重的安全隐患，影响住户的生活及人生安全，现在住户职工每天都生活在惶惶不安之中，工作、生活及孩子的健康成长都受到极大的影响，我校领导每想到这种情况，也就食不甘味，寝不安席。因此，我校多次召开会议并联系住户职工出主意，想办法，群策群力提出两种改造方案，即维修加固和拆除新建（具体详情见附录），并积极争取上级领导的理解和重视。为住户老百姓造福，对我校职工住宅楼进行改造。
附件：职工住宅楼维修加固和拆除重建方案及资金预算
广水市财政学校
xx.5.18
附件 职工住宅楼维修方案及经费预算
为保证职工的生命安全，让职工安心的生活和工作，对我校职工住宅楼进行改造，现将住宅楼维修加固和拆除新建方案及经费预算计划如下：
一、维修加固：
1、外走廊楼板严重风化，更换预制板，采用现浇处理，面积（3.5*1.2*10*3=126m2）按每平方含640元（400+240元）计80640元
2、后墙严重渗水，裂缝。重新装修（3.5*10*3*3=315m2按60／m2（外粉30元、涂料20元、脚手架10元）计18900元
3、屋面防水xx0元
4、栏杆维修10000元
5、人员疏松安置费xx0元
6、拆除、垃圾处理等费用xx0元
7、外装30000元，还有其他未知费用如对住户的损坏等。
预计整个房屋维修加固共需25万元左右。由于房屋寿命已达30余年，据资深建筑人士分析维修后房屋使用寿命也只有5-8年，故无维修价值。
二、拆除重建:
重新建设一栋职工住宅楼，按每户120 m2，总面积1200m2按建筑造价550元／m2，共需投资66万元。职工原有住房面积为625／m2，单位需补偿费用34万左右。超出部分面积由职工自己补偿费用，按长岭市场价格计算1200／m2，可收入现金（575*1200元）70万元，基本能确保住宅楼的造价。只需单位承担一些拆迁安置、垃圾处理、工程预算招投标等一些手续费用大约10万元左右。
综合以上两种方案分析，从长远角度考虑，对住宅楼进行拆除重建实是一件符合职工心愿的惠民工程。
广水市财校
xx年五月十八日
危楼报告 篇2
适用场景：学校危楼申请重建、教育局审批立项
内容看点：危楼安全隐患分析、多方协调推进方案
行文逻辑：上报危楼情况→组织实地调研→提出重建申请
琼海市教育局：
我校是一所完全小学，办学历史悠久。从1935年办学至今已有64年，现有6个全日制教学班，学生人数98人，学前班一个，学生人数25人，全日制教师10人。1983年华侨捐助和当地干群筹备建起教学楼二层，砖混结构，面积570平方米，使用至今已有二十多年。现在教学楼一层的天花板钢筋爆裂、墙体断裂，经琼海市技术质量监督局检测定为d级危楼。
存在着严重的安全隐患，学校也就实际情况多次向有关部门反映，且得到高度重视，镇委、中心校及市政协也多次到我校进行调研，达成共识：对学校教学楼进行重建。现向贵局提出申请。
妥否，请批复。
琼海市万泉镇文园小学
20xx年1月5日
危楼报告 篇3
适用场景：学校危楼维修申请、教育设施升级规划
内容看点：农村小学基建难题、教育设施安全升级
行文逻辑：排查危楼隐患→规划校园改造→预算资金需求
县教科局领导：
xx小学位于xx县最东边，与河南省济源市xx镇毗邻。xx小学建于xx村中间，辐射半径约5千米。xx村是xx乡的大村之一，现有人口1732人。xx小学现有在校学生130余人，未入小学的大小幼儿约有80余人。教师9人，职工1人。现在校园占地面积约1700 m，教学楼两栋，瓦房六间，大门一个，简易厕所两间，总建筑面积约648m。根据上级文件精神与xx小学发展的实际及当前存在的安全隐患，亟待解决一下问题。
一、 危楼拆除与新建
我校95年建的教学楼，经县质监部门检测，已成危楼。学生教师已经在去冬责令搬出。此楼有三个教室，四个办公室，建筑面积约为294 m。同时，校园的六间瓦房，也成危房，不能使用，又减少建筑面积126 m。现导致师生教学教室、办公室十分紧张。
教学楼与瓦房拆除约需xx0元;校园扩展面积600 m挖土方约需xx0元;建上下三层教学楼21间约需570000元。小计610000元
二、大门的变更
根据校园的科学规划与校园不留安全隐患死角双重考虑，校园的大门由南门改为西门。原因是南门外是90的直角斜坡村级路，影响视线，多次造成安全事故。
大门的拆除与新建约需15000元。
三、 水塔、餐厅、花池、厕所、校园硬化
这些工程在教学楼建成后，根据校园整体规划，逐步实施。据预算水塔需1xx元;餐厅四间需67000元;花池需15000元;厕所25000元;校园硬化约需100000元。小计219000元。
以上工程总需844000元。建成后的学校，是一座完全式寄宿制学校。占地面积为2300 m，建筑面积为882 m。能容纳200余名学生学习。
经过学校与村委研究对学校校园整体规划完善硬件设施建设，准备在今春启动到暑假后结束，现呈上此预算报告，盼各级领导下来视察工作，解决资金问题，实现我校师生的教室与办公室之急，实现xx村全体村民的迫切愿望。
申请人：
申请日期：
