导语：写好这份报告，关键在脉络清晰、重点突出。别堆砌术语，要让投资人一眼看懂项目价值和风险；数据得扎实，分析要到位，结论必须有依据。结构安排上，市场、成本、收益、风险几大块缺一不可，还得注意前后呼应。
报告属性
| 适用对象 | 适合刚接触地产行业的新人，比如助理、实习生，或者没写过可行性报告的小白。 |
| 使用场合 | 这是给开发商或投资方看的正式报告，用来申请贷款、立项审批或者内部决策用的，属于项目启动前必须交的材料。 |
| 核心内容 | 告诉别人这个房地产项目到底能不能干、靠不靠谱，重点是讲清楚背景、市场、投资、风险这些硬指标，最后给出明确结论。 |
| 内容体量 | 700字 |
| 报告关键词 | 房地产开发前期 项目立项阶段 投资决策环节 市场调研阶段 土地获取阶段 建设筹备阶段 |
报告正文
按照前述报告正文中应包含的内容，现将写作要点介绍如下。
（一）项目总说明
在项目总说明中，应着重就项目背景、项目主办者或参与者、项目评估的目的、项目评估报告编制的依据及有关说明等向读者予以介绍。
（二）项目概况
在这一部分内容中，应重点介绍项目的合作方式和性质、项目所处的地址、项目拟建规模和标准、项目所需市政配套设施的情况及获得市政建设条件的可能性、项目建成后的服务对象。
（三）投资环境研究
主要包括当地总体社会经济情况、城市基础设施状况、土地使用制度、当地政府的金融和税收等方面的政策、政府鼓励投资的领域等。
（四）市场研究
按照所评估项目的特点，分别就当地与所评估项目相关的土地市场、居住物业市场、写字楼物业市场、零售商业物业市场、酒店市场、工业物业市场等进行分析研究。
（五）项目地理环境和附近地区竞争性发展项目
这一部分主要应就项目所处的地理环境（邻里关系）、项目用地的现状（熟地还是生地、需要哪些前期土地开发工作）和项目附近地区近期开工建设或筹备过程中的竞争性发展项目予以分析说明。
（六）规划方案及建设条件
主要介绍项目的规划建设方案和建设过程中市政建设条件（水、电、路等）是否满足工程建设的需要。
（七）建设方式及进度安排
项目的建设方式是指建设工程的发包方式。发包方式的差异往往会带来工程质量、工期、成本等方面的差异，因此，这里有必要就建设工程的承发包方式提出建议。
（八）投资估算及资金筹措
这一部分的主要任务是就项目的总投资进行估算，并按项目进度安排情况做出投资分年度使用计划和资金筹措计划。
（九）项目评估基础数据的预测和选定
（十）项目经济效益评价
（十一）风险与不确定性分析
报告格式怎么写
有明确编号标题，从“项目总说明”到“结论”共十二部分，每段开头加括号序号，没称谓也没落款，纯正文结构。
