【第1篇】某物业管理公司财务部岗位职责怎么写550字
物业管理公司财务部岗位职责
一、 财务部经理
1.全面负责本部门各项工作，直接对总经理负责。
2.组织公司的财务管理工作，制定和完善财务管理制度和操作流程，协助总经理进行经营管理。
3.审核会计凭证和各类会计报表，编写财务分析，送总经理审阅。
4.加强部门建设，开展业务培训，提高并保持部门员工的总体业务水平。
5.编制财务预算，审核控制各项费用支出，合理安排各项费用。
6.检查、监督各项收入的及时收缴，保证公司资金的正常周转。
二、会计
1.进行本部门的日常管理，协助经理做好会计核算工作。
2.负责会计制证和帐务处理，编制会计报表。
3.审核收费通知单，保证收费标准无误，并做好催缴工作。
4.审核各项费用支出，执行财务预算。
5.检查银行、库存现金、资金帐目，发现问题监督改正调帐，并负责来往帐的清理。
6.登记帐本，妥善保管会计凭证、帐本、会计报表和其他档案资料。
7.完成经理交办的其他工作。
三、出纳
1.现金收付，登记现金手册，并编制现金收支日报单。
2.现金及时存行，支票及时进帐，同时保证日常报销所需要的备用金的支取和款项的收取和支付。
3.负责收据和发票等票据的管理。
4.负责代收代付款项的收取和划付。
5.登记现金帐、银行存款帐、管理费用明细帐。
6.计算和发放员工工资。
7.收入类单据的清理并制证或清理后转入会计制证。
8.完成上级交办的其他工作。
书写经验83人觉得有用
写岗位职责的时候，得结合具体的工作内容去描述，这样才不会显得空洞。比如说财务部的岗位，就得把账目管理、资金运作、报表编制这些具体的活儿都写进去。财务这行，账目得清清楚楚，每个月的流水账不能乱，要是出了差错，那麻烦就大了。还有就是预算这块，得提前做好规划，不能到了月底才发现钱花超了。
再说了，财务部还负责跟银行那边打交道，工资发放、报销审核这些都是日常事务。有时候公司搞活动，比如搞个员工福利什么的，财务也得配合着算账，确保每一分钱都花得合理。不过，有时候写起来会忘记一些细节，比如把“报销审核”漏掉，这就不太好，因为这可是工作的重要部分。
书写注意事项：
财务还得定期给领导汇报情况，像月报、季报、年报之类的，得把公司的收支状况整理好，不能马马虎虎地应付过去。要是遇到审计检查，财务人员得准备好相关资料，配合检查工作。有时候写的时候会忘记强调这一点，觉得这是理所当然的事，但其实很重要。
还有就是发票这块，得保管好，不能随便乱放，不然丢了找起来麻烦。有时候写职责的时候会忘记提到这一点，总觉得发票管理是小事，但其实这关系到公司税务合规的大事。财务部的同事还要熟悉相关的法律法规，像税法、会计法之类的，这些得烂熟于心，不然处理问题的时候会手忙脚乱。
【第2篇】某商场物业总务部通讯管理岗位职责怎么写150字
商场物业总务部通讯管理岗位职责
1、负责执行公司的质量方针、目标;
2、负责电话的安装与维修工作;
3、负责电话的合理分配;
4、负责电话话费的核算;
5、负责落实公司电话管理制度;
6、每月依据“话费收费通知单”进行相应费用收缴工作;
7、每月将话费台帐交主管经理审阅;
8、负责话务员的培训管理工作。
书写经验82人觉得有用
写岗位职责的时候，得根据具体的工作内容去想，不能一概而论。比如商场物业总务部的通讯管理岗，这工作涉及到很多细节，像设备维护啦、线路检查，还有跟其他部门协调沟通什么的。要是写职责的话，就得把这些都涵盖进去，不然别人看了不知道你是干什么的。
开头可以简单提一下这个岗位的重要性，像是说确保商场通讯畅通无阻之类的。接着就具体讲工作内容，比如说每天都要巡查一遍所有的通信设备，看看有没有故障什么的。还有就是处理突发情况，比如突然断网了，就得赶紧找原因修好，不能耽误事。
有时候还会涉及到一些表格填写，记录设备运行状况什么的。这部分内容就不能太笼统，得说清楚具体要做哪些表，填完后交给谁。比如说每个月底要汇总一次设备的使用情况，然后报给上级领导。
书写注意事项：
跟别的部门的协作也很重要。商场里各个部门都离不开通讯，所以得跟他们保持联系，知道他们的需求，及时调整服务。比如餐饮部要是新开了一家店，可能就需要增加新的电话线，这时候就得配合他们做好相关工作。
有时候事情多了难免会顾不过来，比如说刚修好一个地方的网络，另一个地方又出了问题。这就需要合理安排时间，分清轻重缓急。要是碰到特别紧急的情况，就得优先处理，不能拖着不管。
写的时候还要注意语言不能太死板，得让人看了觉得亲切一点。比如可以说“有问题随时联系我”，而不是“如有问题，请及时反馈”。这样显得更有温度，也更容易让人接受。
【第3篇】物业项目管理岗位职责任职要求怎么写100字
职责描述:
1、负责物业项目或其他项目的统筹管理;
2、负责物业项目或其他项目的推进工作。
任职要求:
1、本科以上学历;
2、有5年以上物业、行政或项目管理工作经验。
物业项目管理岗位
书写经验56人觉得有用
物业项目管理岗位的职责任职要求其实挺讲究技巧的。一般得先弄清楚这个岗位到底要干什么，比如日常巡查，维修跟进，还有客户沟通什么的，这些都是少不了的工作。要是想写得具体点，可以提到一些关键点，像负责小区绿化养护，这就得明确到具体的面积范围，或者说是每天检查几次设备运行情况。
写的时候，最好能把职责和任职资格分开写。职责这部分，要突出实际操作的部分，像是组织社区活动，处理业主投诉，这些都得说得清清楚楚。比如组织活动这部分，就可以说“定期策划并执行社区文化活动，增强住户归属感”，这样既显得专业又不啰嗦。
任职资格这部分，就得结合岗位需求来写，学历、经验、技能证书什么的都要考虑到。不过这里边也容易出些小问题，比如写“熟悉物业管理相关法律法规”就有点笼统了，不如改成“熟悉《物业管理条例》及地方性法规，能熟练运用在日常工作中”。这样的表述看着就更具体些。
写这些要求的时候，最好多参考下同行是怎么写的，这样心里就有底了。比如有些公司会在任职资格里加上性格要求，像“性格开朗，善于人际交往”，这其实是挺实用的，毕竟物业跟人打交道的机会太多了。不过也有时候会写得不太合适，像“要求有三年以上工作经验”，如果没特别注明是哪方面的经验，就可能让人摸不着头脑。
书写注意事项：
写的时候千万别忘了结合公司的实际情况。要是公司规模不大，那对员工的要求就不能太夸张。比如，要求“精通物业管理软件”，如果公司压根就没用过这类软件，那就纯属多余了。再比如“具备较强的抗压能力”，这话听着挺好，但要是岗位本身就不算太复杂，那这种要求就显得有点画蛇添足了。
小编友情提醒：
写完之后最好自己多看几遍，看看有没有哪里表述得不够清晰，或者是不是有语法上的小问题。有时候一个小小的标点符号没放对，就可能让人看了觉得不舒服。比如“负责小区公共设施维护工作，确保正常运转”，这里边要是漏了个逗号，就可能让句子读起来别扭。
【第4篇】物业管理处岗位职责汇编怎么写6600字
岗位职责
职位/岗位:管理处主任
部门:总办
汇报:上级领导
工作概要:在上级公司的领导下带领全体员工努力完成各项经营、管理指标，全面提高管理处的服务质量及管理水平，不断提高管理处的经济效益及社会效益
主要职责:
1.制定管理处的管理计划，方针及目标，并指挥实施
2.主持制定和完善各项规章制定，建立健全内部组织系统，协调各部门关系，建立内部合理而有效的运行机制
3.全面负责管理处的人力资源开发和计划财务工作
4.负责重要客人接待，保持与社会各界广泛联系，塑造企业良好的内外形象
5.负责中层以上管理人员的培养和分配，督导及提供专业员工培训工作
6.主持召开经理会议，检查并监督中层以上管理人员的工作
7.加强小区的消防、治安的防范与安全工作
8.传达政府及上级领导的指示、通知并监督执行
9.定期向上级管理公司汇报工作
岗位职责
职位/岗位:管理处主任秘书
部门:总办
汇报:管理处主任
工作概要:负责管理处主任日常工作的安排，协助管理处主任督促检查各部门各项工作的落实，及时反馈各方面的信息等
主要职责:
1.根据管理处主任的要求，协助起草管理有关报告、总结、计划、通知、命令等公文函件，并打印、发送、归档等工作
2.组织安排行政例会，做好记录，并检查各项决议，决定的贯彻执行情况
3.负责审核对外发送文件，做到文字通顺，符合公文规格
4.负责有关业务资料的收集，积累、分析、研究、掌握物业管理市场动态，为管理睡主任作决策提供参考资料
5.负责处理往来信件、传真并及时上传下达。接听电话并做留言记录
6.负责内部各类文件的签收、呈送、分类，做好记录，确保无遗漏
7.负责做好主任室的有关行政接待事务
8.管理处的主要文件档案的保管和借阅
9.完成管理处主任交办的其它工作
岗位职责
职位/岗位:财务部主管
部门:财务部
汇报:管理处主任
工作概要:在管理处主任的领导下，对物业管理处财务工作实施全面管理，负全部责任
主要职责:
1、向管理处主任负责，具体主持管理处财务部的管理工作，做好管理处主任的助手。
2、组织财务部门的业务学习、法律法规学习;要求所有财会人员遵纪守法，按照政府的有关法例、法规管理好财务。
3、每月、每季审核各项会计报表和统计报表，并写出分析报告，送管理和主任审阅。
4、检查、督促各项费用的及时收缴和管理，保证公司的正常运转。
5、合理有效地经营好公司的金融资产，为公司创造更多的收入。
6、审核、控制各项费用的支出，杜绝浪费。
7、组织拔定物业管理费等各项费用标准的预算方案，虽送管理处主任、业主管理委员会和相关主管部门审核。
8、研究熟悉各项工商、财会及税务管理制度，运用法律、政策手段保护公司的合法权益。
9、根据物业管理行业特点以及本公司的实际情况，制定财务管理制度的细则。
10、完成管理处主任交办的其他事项。
岗位职责
职位/岗位:出纳员
部门:财务部
汇报:主管会计
工作概要:在财务主管的领导下，管好公司的银行存款现金，追收各项应收款项及各项费用的收缴
主要职责:
1.对部门经理负责，服从领导安排，尽职尽责做好本职工作
2.严格遵守国家制定的财会制度和公司制定的财务管理细则，按制度管理好公司银行存款和库存现金
3.及时办理各项转账、::现金支票，并交主管会计做账
4.及时追收各项应收的款项，保护公司利益不受损失
5.协助收缴物业管理费等各项费用
6.及时编制有关报表，送部门经理审核
7.完成上级交办的其他事情
岗位职责
职位/岗位:物业部主管
部门:物业部
汇报:管理处主任
工作概要:在管理处主任的领导下对小区物业实施全面管理，负全部责任
主要职责:
1.熟悉和掌握业户的全面情况，定期征询业户意见，搞好小z我民主管理
2.负责制订、完善小区内各项规章制度、公约、守则并付诸落实执行
3.按照国家有关法规，协助管理处主任依程序成立业主委员会，配合展开工作
4.督导检查小区内的清洁卫生、环境绿化、创优美、舒适的居住环境
5.负责业主/租户的来访、投诉及给予解决处理
6.主持物业部的工作，安排物业主任的工作，定期报送各项报表
7.协助管理处主任、助理管理处主任处理解决消防、通讯、供电、供水及发展商、各分包商及有关主管部门的工作，协调好关系
8.配合协助工程部、安管部做好维修、安全工作
9.积极配合财务部做好业主/租户的各项费用的缴交工作
10、会同有关部门负责物业的接管验收工作，对验收中存在的问题及时与承建商联系并解决
11、按岗位职责定期对物业助理进行考核，提出培训、降职、晋升意见
12、完成管理处主任交办的其他工作
岗位职责
职位/岗位:物业客户助理
部门:物业部
汇报:物业主任
工作概要:在物业主管的领导下负责物业部服务热线电话的接听，处理业户有关投诉、咨询，根据业户需要提供便民服务
主要职责:
1.负责接听热线服务电话，授理业户关于工程维修、返修的投诉，通知相关部门作出处理。
2.接受业户的有关投诉或建议，并做好记录，如实向上汇报
3.接受业户关于申办电话、煤气及服务项目的咨询
4.建立回访，主动
征询业户意见，进一步提高管理水平
5.沟通管理处与业户之间的联系
6.对当月的投诉及维修项目进行分类统计并呈报上级领导
7.对有要帮助的业户提供便民服务:如代订牛奶、报刊、幼儿入托管
8.完成物业经理、客户主任交办的其它工作
岗位职责
职位/岗位:工程部主管
部门:工程部
汇报:管理处主任
工作概要:在管理处主任的领导下，全面负责工程部工作的开展
主要职责:
1.负责制定各类机电设备及房屋设施的日常维修、保养计划
2.将小区设备运行及各项保养、清洁、维修情况及时向管理处主任汇报
3.制定本部门的各项规章制度、操作规程
4.定期召开工程部工作会议，以及时了解、发现、处理工作中遇到的问题
5.定期检查工作情况及持证上岗。促员工加强安全意识，提高技术水平
6.组织本部员工参加业务技能培训
7.组织、检查各设备之定期保养及年检工作，保证各机电设备均能正常运行
8.奖罚设备运行、维修之有关人员，保证各项规章制度及措施的落实
9.小区内各机电设备运行发生事故，须立即向管理处主任汇报，分析检查原因，并制定处理。重大事故须向政府主管部门汇报，接受政府执法部门的监督、检查
10、负责接待上级及政府部门组织的工作检查
11、完成管理处主任交办的其它工作
岗位职责
职位/岗位:维修主任
部门:工程部
汇报:工程部主管
工作概要:在工程经理的领导下，负责小区内各项设施、设备的维修统筹工作等
主要职责:
1.负责小区内各设备、设施的维修统筹工作及维修记录存档
2.定期组织各小组工作人员检查、落实各设备、设施的运行情况
3.负责编制各设备、设施的维修档案
4.协助工程部主管监督各类设备、设施的工作维修情况
5.协助定期组织员工内部技术培训工作
6.制定维修材料的采购计划及落实实施
7.完成部门经理交办的其它工作
岗位职责
职位/岗位:维修组技术员
部门:工程部
汇报:维修主任
工作概要:在维修主任的指导下，对小区内的各项设施、设备进行给维修
主要职责:
1.执行公司制定的《机电设备管理工作手册》和有关技术规程、规定，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修保养方法，做一名合格的维修人员
2.按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作，并认真做好有关记录
3.定期清洁所管设备和设备房，确保设施、设备和机房的整洁
4.严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故
5.发生突发情况时，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好
6.定期对设施设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理
7.负责各管理处和本部门计量器具的检查工作
8.积级完成上级交办的各项临时任务
岗位职责
职位/岗位:机电技术员
部门:工程部
汇报:机电工程师
工作概要:在机电工程师领导下，执行小区内的供电系统、机电设备、管道正常运作及其维护、保养、年检工作
主要职责:
1.负责对各小区机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与、协助设施、设备的维修保养工作，对发生的问题及时向管理组或经理汇报
2.值班人员必须熟悉小区的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施
3.定时巡视设备房和设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录
4.配合所在管理处的工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理
5.保持值班室、高低压配电房和水泵房等设备房的清洁以及物品的有序摆放
6.负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各项违反设备房管理规定的行为
7.遇到突然停电或发生其它突发性事故时，应从容镇定，按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相亲人员处理
8.加强防范意识，做好配电房、水泵房的防水、防火、防小动物的安全管理工作
9.协同供电局抄表员确认用电总量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题，杜绝浪费
10.完成上级交办的各项临时任务
岗位职责
职位/岗位:安全主任
部门:安管部
汇报:管理处主任、物业部主管
工作概要:在物业部主管的领导下，负责主持小区的全面安全管理工作，并对本部门的工作负领导责任
主要职责:
1.负责计划、筹备物业安全管理的全面防范计划、措施
2.对整个物业小区内的安全防范作日常工作督导，向管理处及业主负责
3.布置下属熟悉深圳市有关法律、消防法规，组织物业管理结构的培训工作
4.检查督促下属工作开展过程
5.定期对业主进行消防培训工作，安排特殊情况下的逃生演习
6.主待安全防务例会，传达管理处的有关规定、通知精神
7.培养员工对业主和客户的服务意识
8.协调社会有关部门的工作
9.向管理处主任汇报工作
岗位职责
职位/岗位:安全领班
部门:安管部
汇报:安全主任
工作概要:负责当值本班的安全管理实施、检查和督促工作
主要职责:
1.接受安全管理部主任的领导
2.带领下属与监控部门合作，注意发现可疑人，并及时盘查
3.督促下属在工作中注意发现安全、卫生、消防隐患等问题，并及时报告
4.发现卫生和
公共设施损坏等，及时通知有关人员
5.熟悉住宅楼的建筑设施及用户情况，熟悉俱乐部公共场所的各项规章制度和位置
6.熟悉住宅楼管理的各项规章制度及安全应急方案
7.迅速、妥善处理处各类突发事件、事故，并及时向上司汇报
8.带领下属参加各项业务培训
9.和下属一起实行微笑礼貌服务，为用户排忧解难
10.主持班前、班后会议，完成工作任务，写好工作日记，认真做好交接班工作。
11.别须协助消防操练、演习工作
12.完成上司下达的各项工作任务
岗位职责
职位/岗位:义务消防员
部门:安管部
汇报:安全主任
工作概要:小区的防火、灭火工作
主要职责:
1.贯彻'预防为主，防消结合'的方针，切实做好小区的防火、灭火工作
2.协助小区建立防火制度，定期或不定期时行防火检查，督促消除火险隐患，努力控制火灾的发生
3.开展消防宣传活动，普及消防知识，推动消防安全制度的贯彻落实
4.加强灭火技术、战斗训练，熟悉灭火工具的性能和操作方法
5.制定灭火作战方案，参加实地演练，不断提高业务素质和救火灾能力
6.建立训练执勤制度，每月集中学习消防知识和训练消防技能不少于一次
7.维护保养好消防器材装备，实行专人管理，定期保养，随时保持完整好用
8.小区发现火灾时，应立即报警并及时组织救火灾，抢救人员和物资
9.努力完成上级下达的各项任务
岗位职责
职位/岗位:消防监控中心领班
部门:安管部
汇报:安全主任
工作概要:在安全主任的领导下，负责小区的消防工作及保安监控值班室的工作
主要职责:
1.直接受主管消防工作的主任的指挥和督导，协助主任开展有关消防事务及监控中心工作，负责日常消防监控中心人员的安排和值班检查
2.协助主任及工程部有关人员定期检查和维护整个花园小区的消防闭路监控等有关设施、设备，使之完好率达96%以上
3.协助主任制定整个物业小区消防及监管制度
4.同消防部门、厂家保持好联系，设备出现故障时及时通知工程部与厂家取得联系，并尽快给予修复，尽可能不带故障作业
5.协助主任做好小区的消防知识宣传的筹备和实施
6.严格督导属下执行消防监控中心的值班制度，并按正规操作程序进行操作所有设施、设备
7.协助主任制定内部消防培训，演练等方案和计划，及组织实施
8.建立各类消防(监控)设施、设备，对发生的故障要及时向主任汇报，并做好维修跟进工作
9.爱护消防(监控)设施、设备，对发生的故障要及时向主任汇报，并做好维修跟进工作
10.在工作中多发现问题，并积极提出合理化建议
11.认真贯彻上级指示，勤检查值班记录并完成其它各项工作任务
岗位职责
职位/岗位:安全巡逻员
部门:安管部
汇报:安管领班
工作概要:负责小区安全巡逻检查工作
主要职责:
1.勤于巡逻，维持外围秩序，注意发现问题及不安全因素，制止不卫生、水文明行为
2.发现卫生和设施损坏等问题，及时通知有关人员解决
3.熟悉巡逻的路线及附近的岗位、地形、地物、建筑和安全设施
4.妥善处理好突发事故、事件，并向上级报告
5.上班时间，按规定着装整齐，注意仪表、仪容，并实行微笑礼貌服务
6.写好工作日记，认真做好交接班工作
7.完成上司下达的各项工作任务
岗位职责
职位/岗位:大堂值班员
部门:安管部
汇报:安管领班
工作概要:负责小区大堂入口入值班工作
主要职责:
1.严守大堂，对出入大堂的人员实行严格的验证和来访登记
2.严格控制违禁品和违反装修管理规定的工具、材料进入小区
3.对搬迁的业主(用户)，按照有关规定认真核准有关证件后才予以放行
4.上班时间开展微笑服务，积极为业主及客人解决困难，及时反馈业主(用户)提出的意见和建议
5.熟悉安全应急方案的程序和分工，在特殊情况下，如遇匪情、火灾、报警等，要坚守岗位，把好大门，协同其他保安人员共同作战，直到警报解除
6.上班时按规定着整齐，保持良好的仪表、仪容、仪态
7.做好工作日记及定期呈交报告
8.积极参加业务培训
9.完成上司下达的各项工作任务
岗位职责
职位/岗位:大门岗值班员
部门:安管部
汇报:安管领班
工作概要:负责小区大门出入口的值班工作
主要职责:
1.维持大门岗区域范围秩序，保证门口畅通，掌握进出小区的车辆及人员情况，劝阻衣冠不整者及闲散人员的进入
2.熟悉责任区内的地形、地物、安全设施的分布
3.制止责任区内的不讲卫生、不文明行为
4.熟练掌握应付突发事件的策略和方法
5.坚守工作岗位，明确工作任务，工作时间保持高度的警惕性和责任感;对行为表现可疑人员，要礼貌查询或监控，发现问题，及时向上级报告
6.上班时间按规定着装整齐，保持良好的仪表、仪容、仪态，开展微笔礼貌服务
7.积极参加业务培训
8.完成上司下达的各项工作任务
岗位职责
职位/岗位:绿化队领班
部门:物业部(外判则由物业部管理)
汇报:物业部主管
工作概要:负责并主持小区绿化日常养护工作
主要职责:
1.贯彻执行管理处提出的有关绿化养护及整改方案
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bsp; 2.尽职尽责，为业主/租户提供优美的绿化生活环境
3.参照绿化专业标准，按实际要求选择性的执行绿化管理工作
4.带头工作，以身作则，充分调动员工的积极性，高效率、高质量地完成各项工作
5.安排日常绿化工作，负责区内绿化及造型方案的设计，提出绿化所需原料采购计划，组织绿化施工
6.经常巡视绿地、发现问题及时处理，保证绿化质量，使绿化面积达到规划设计要求
7.组织有关业务培训工作，并定期进行业务水平考核
8.处理与绿化相关的其它事宜
岗位职责
职位/岗位:绿化队技术员
部门:物业部
汇报:绿化队长
工作概要:负责小区绿化日常养护工作
主要职责:
1.贯执行队长安排的有关绿化工作
2.熟记区内的绿化面积和布局，熟知花草树木的名称以及管理作业程序
3.承担区内的花草、树木的育苗、移栽、施肥、浇水、修剪和除草等养护管理工作
4.为业主(客户)提供花园木养护、换泥等有偿服务
5.每日对区内的绿地进行巡查，发现问题及时处理
6.负责对各责任区绿化进行管理，劝卫、纠正一切破坏绿化的行为
7.积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关绿化养护知识，提高个人素质
8.处理与绿化相关的其它事宜
岗位职责
职位/岗位:清洁公司现场经理(外判)
部门:物业部
汇报:物业部主管
工作概要:主持并负责落实小区的清洁工作
主要职责:
1.熟悉区内整体卫生情况，对小区内卫生全面负责
2.贯彻执行深圳市爱国卫生委员会有关规定和管理处提出的卫生要求
3.负责日常工作安排，监督落实清洁员岗位职责
4.依据清洁专业标准，按实际要求选择性地执行清洁卫生管理工作
5.安排日常清洁、保洁、垃圾清运、消杀等工作，提出月、季、年清洁工作计划
6.带头工作，以身作则，调动员工的积极性，高质量、高效率的完成责任区清洁工作
7.经常巡视区内环境，协调有关工作
8.组织有关业务培训工作，并定期进行业务水平考核
9.处理与清洁卫生相关的其它事宜
岗位职责
职位/岗位:清洁员(外判)
部门:物业部
汇报:清洁公司现场经理
工作概要:负责小区日常的清洁工作
主要职责:
1.坚守岗位，按时上下班，上班佩戴工作牌，做到服装整齐、干净
2.熟悉各自分工及所负责范围内的清洁卫生情况，对所负责范围内卫生全面负责
3.每天按早晚一次将垃圾清运至垃圾房，并对垃圾房进行清洁
4.每日负责清扫公共走郎、楼梯、电梯内、绿地、公共设施周边环境等1-2次。每周清洁楼梯扶手两次，清洁公共场所门窗一次，并保持区内公共面积无纸屑、烟头、痰迹、污垢，保持清洁卫生
5.每日巡视各责任范围的清洁卫生状况，发现问题及时处理
6.积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质
7.处理与清洁卫生相关的其它事
书写经验98人觉得有用
在编写物业管理处的岗位职责时，得先把每个岗位的核心工作梳理出来。比如秩序维护员这个职位，他主要负责的就是小区的安全巡查，还有消防设施检查之类的，这部分内容不能遗漏。另外，巡逻路线该怎么规划，遇到突发事件如何处理，这些都是需要明确下来的。
保洁主管的工作就比较细致了，他既要监督清洁工人的日常清扫情况，又要定期抽查卫生质量。有时候会碰到业主投诉的问题，比如楼下垃圾桶没及时清理，这时候就得赶紧去核实处理。但也有时候，可能是业主搞错了时间，那就要耐心解释清楚，这中间就需要掌握好沟通技巧。
工程维修这一块，涉及到设备维护、水电故障排查等等。比如说电梯出了问题，必须第一时间响应，不能拖延太久，不然会影响住户的生活质量。而且很多设备都有保养周期，得提前做好计划，不能等到坏了才想起修理。
财务人员就相对单纯一些，主要是账目管理，包括物业费收缴、报销审核等。不过这钱牵涉到不少细节，比如有些业主欠费了，催款的时候态度要温和但也要坚持原则，不能随便减免。还有发票开具这类事情，稍不留神就会出错，比如金额写错了，或者抬头填错了。
客服专员的话，每天都要面对各种各样的诉求，有的合理，有的可能不太现实。像有人反映噪音大，这就得协调邻里关系，有时候调解起来还挺棘手的。还有就是一些常规服务，比如代收快递、帮忙联系维修师傅之类的，看起来小事一桩，但做不好就会给公司形象带来负面影响。
绿化养护这部分，主要是花草树木的修剪和施肥，还要防止病虫害发生。春天的时候植物长得快，得经常修剪枝叶，否则遮挡视线影响美观。夏天雨水多，排水系统要确保畅通，不然积水会导致根系腐烂。不过有时候也会遇到特殊情况，比如台风来了，得提前加固大树，避免倒伏砸伤人。
综合起来看，每个岗位的职责都很具体，写的时候要注意把关键点都涵盖进去。但也不能太死板，毕竟实际情况复杂多变，有时候需要灵活应对。比方说，保洁人员在打扫楼道时，发现墙壁上有乱涂乱画的痕迹，这属于额外的任务，也得记录下来，不然考核的时候可能吃亏。
【第5篇】物业管理公司驾驶员岗位职责责任制怎么写200字
物业管理公司驾驶员岗位(职责)责任制
一、在公司行政部指导下，认真做好对公司领导和各部门(项目)公务用车的驾驶服务。
二、工作积极主动，服从分配，严守交通规则，确保行驶安全。
三、保持良好个人形象，服装整洁卫生，注意个人言谈举止，不随意透露公司信息。
四、热情服务，维护公司良好形象。
五、坚持勤检查、勤保养，确保车辆安全、清洁使用。
六、完成好上级临时交办的任务。
书写经验97人觉得有用
物业管理公司驾驶员的岗位职责责任制其实挺讲究技巧的。这事说简单也简单，说难也难。要是想写得靠谱，就得结合实际工作来弄。比如，得先把驾驶员每天要干的事都列出来，像出车前检查车辆状况，确保车况良好，这些都是基本功。还有，驾驶员得熟悉路线，知道哪里堵车，哪里路不好走，这些都得心里有数。
当然了，驾驶员不是光开车就行的。有时候还得负责一些简单的维护工作，像检查机油、轮胎气压什么的。要是车出了点小毛病，驾驶员也得能初步判断下情况，该报修的时候就报修。不过有时候写的时候可能会漏掉点东西，比如忘记写驾驶员需要定期参加安全培训，这就有点不太周全了。
再说了，驾驶员还得多留意乘客的需求。有些乘客可能带着大包小包，驾驶员就得帮忙搬一下，这都是分内事。还有，遇到紧急任务的时候，驾驶员得反应快，不能磨磨蹭蹭的。要是写的时候没注意到这点，就容易让人觉得这份职责写得不全面。
书写注意事项：
驾驶员还得注意自己的形象。毕竟代表的是公司的脸面嘛。所以，得提醒自己着装整洁，态度热情。要是写的时候忽略了这一块，就会显得岗位职责缺少人性化。还有，驾驶员得遵守交通规则，这个是必须的，不然出了事故对公司影响可不小。
其实写这些东西的时候，最好能找几个老驾驶员聊聊天，听听他们平时是怎么工作的。这样写出来的职责才会更接地气。不过有时候写着写着，可能会把驾驶员的工作范围写得太窄，比如只强调开车，忘了还有其他杂七杂八的事要做。
【第6篇】物业管理处岗位职责怎么写500字
物业管理处收款员 天力物业 广州天力物业发展有限公司，天力物业，富力地产天力物业，天力 一、岗位职责
1、负责项目内物业管理费、商铺租金、水电费等各项费用的收取、统计、核算工作，并开具发票或收据，打印每月付款通知书;
2、负责现金、票据的保管，按公司规定及时存入银行，准时到财务部报账;
3、核对收据、发票、收款金额，确保账目正确 ;
4、每月编制各类财务报表进行核对，确保应收应付帐准确无误。
二、岗位要求
1、财务类本科以上学历，2年以上财务相关工作经验，可以接受应届生
2、熟悉财务软件的操作，持有会计从业资格证
3、广州市中心六区(越秀、荔湾、海珠、白云、天河、黄埔)户口优先
4、工作细致，原则性强，良好的沟通能力。
三、薪酬福利
1、具有竞争力的薪酬体系，购买五险一金，享受年终丰厚奖励、年度调薪、过节福利、年度体检等;
2、每年公司会提供两次的岗位竞聘晋升机会，职位晋升通道:专员-主管-经理-高层岗位;
3、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会;
4、定期组织各项员工活动(如足球赛、篮球赛、羽毛球赛、员工旅游、员工运动会、知识竞赛等)。
四、上班地点
广州市富力地产旗下的各个物业项目
书写经验13人觉得有用
写岗位职责的时候，得结合具体的工作环境和需求。物业管理处这个岗位，平时需要处理的事情特别杂，像小区的安全巡逻、环境卫生管理、住户投诉处理之类的，都是日常工作的一部分。比如安全巡逻这一块，得确保每个角落都检查到位，不能留死角，不然出了事就麻烦了。还有环境卫生，垃圾要及时清理，绿化带也要定期维护，这直接影响到业主的生活质量。
说到住户投诉，这也是个头疼的事。有些住户反映噪音问题，有些说家里漏水，这些问题都需要及时跟进，不能拖着不管。要是遇到紧急情况，比如电梯故障，那更得第一时间解决，不然影响太大。物业人员还得熟悉各种设备的操作和维护方法，像消防系统、供水供电之类的，这些都要懂一点。
有时候写着写着，就会不小心漏掉一些关键点，比如说物业费的收缴情况，这也是工作的重要部分。还有就是小区的活动组织，像节假日搞些小型活动，增进邻里感情，这也是物业的一项任务。不过有时候可能会忘记强调这一点，毕竟这类活动不像其他事务那么紧迫。
书写注意事项：
物业工作人员还要跟政府部门打交道，像办理一些许可证之类的手续，这方面的知识也不能少。要是这方面没弄清楚，后续工作会很麻烦。而且物业人员还需要有一定的沟通技巧，因为跟业主打交道的时候，难免会有意见不合的情况，这时候就得耐心解释，争取对方的理解。
其实写岗位职责的时候，重要的是要把工作的方方面面都考虑到，不能遗漏重要的环节。有时候写着写着，可能会觉得某一部分不重要，就一带而过，这样其实是不对的。比如财务方面的监管，物业费的收支明细，这些都必须清晰明了，否则容易引发不必要的误会。
【第7篇】物业管理有限公司维修员岗位职责说明书怎么写1000字
物业管理有限公司维修员岗位说明书
部 门:经营部
岗 位:维修员
编制时间:
直属上司:会馆主管、管理员
直属部下:无
一、任职条件(含培训要求):
1、限男性
2、高中学历以上，相关专业资质证书
3、能承受高强度的工作压力，具备与他人团结合作能力
4、具有司炉、制冷、制水、强弱电等相关专业一年以上工作经验
5、熟悉相关专业法规条理
6、具有一定的表达沟通能力，性格开朗、乐观，精力充沛
7、具有节能降耗意识。
二、职涯发展:
1、通过学习掌握各种设备操作流程、维护使用，树立节能降耗意识，积极改进不完善设备使其延长使用寿命，节约能源。
2、按照岗位职责的标准严格要求，设定目标，努力工作，学习成长、积极上进。
三、主要责权:
1、严格遵守公司的各种规章制度，秉承公司的服务理念，服从领导安排工作。
2、努力学习业务知识，提高业务水平，全面了解设备使用的有关资料及养护方法，掌握基本排除故障的方法。
3、完全掌握和严格遵守使用方法，爱护善用所有器材、设施、设备，及时修旧利废，保持设备间的设备、物品清洁整齐。
4、认真做好各种器材设施、设备的日常维护和保养记录，发现隐患及时上报，提出维修方案。
5、按时交接班，决不允许擅自串岗、离岗，认真做好值班记录，不弄虚作假。
6、设备发生突然故障时，必须及时赶到现场，检查事故原因，及时快速地处理并圆满地解决。
7、树立消防观念，一旦发现问题，立即报告，果断疏导顾客，降低企业损失。
8、详细记录燃气、水、电开支，并做出相应分析，保证营业水平，确保运行费用最低。
9、树立节能降耗意识，对低值易耗品配件严格管理，降低损耗，力行节约，保证质量。
10、自觉参与到保护企业活动中去，并尽职尽责。
11、根据会馆情况，随时向上级提出合理化建议和设想。
12、保护好各种设备、设施的原始资料、图纸，使资料完善，认真管好各类工具，做好各项记录，认真填写属实、完整。
13、不断总结工作经验和得失，使设备达到最佳运转状态。
14、树立防火防盗意识，保护客人及企业的财产不受损失。
四、工作目标:
1、按计划定期检修保养各种设备，保证设备的正常运转，保证水质。
2、控制各种设备的能源消耗，及时排除安全隐患，提出改进合理化建议，做到设备安全零隐患。
五、组织关系:
1、受会馆主管、内勤的指挥与监督，并向其直接报告;
2、以诚恳、友善的态度和其他部门相关人员协调、联系，并就其有关部门工作所提的询问、质疑，予以解答;
3、与本会馆其他工种协调合作，完成相关工作;
4、协助相关设备厂家定期检修相关设备。
总经理 主管副总 部门经理
书写经验53人觉得有用
写物业管理有限公司维修员岗位职责说明书的时候，得结合实际工作情况去描述，不能太笼统。比如，维修员的主要任务就是确保小区内各种设施正常运转，像水电管道这类的，遇到故障就要及时处理。这听起来简单，可实际上头绪很多，需要具体点出来。
像日常巡查这一块儿，就得写清楚巡查的重点部位，像是电梯、消防设备这些特别关键的地方。每次巡查完后还要记录下来，万一出了问题也好追溯原因。还有，接到住户报修之后，得迅速响应，不能拖延时间。如果遇到复杂的问题，自己解决不了的话，得联系专业团队来帮忙，而不是干等着。
再说了，维修员还需要定期检查维护一些公共区域的设施，像路灯、健身器材什么的。特别是雨季来临前，要提前检查排水系统，别等到积水了才想起来动手。要是发现某些设备老化严重，就需要向上级汇报，申请更换新的设备。
不过有时候写着写着就容易漏掉细节，比如忘了提维修员在工作中需要注意安全事项。其实这一点挺重要的，毕竟涉及用电用水之类的工作，不注意的话可能会出意外。所以最好提醒一下维修员在操作时要穿戴好防护用品，遵守相关的安全规程。
书写注意事项：
关于工具的管理也不能忽视。维修员手里得有常用的工具，像扳手、螺丝刀之类的，这些都得妥善保管，不能乱丢乱放。要是工具丢了或者损坏了，影响工作的开展不说，还可能被扣工资，这不是得不偿失嘛。
小编友情提醒：
维修员的工作表现也需要有个评估标准。这个可以根据完成任务的速度、质量以及住户反馈来衡量。要是某位维修员长期表现优异，可以考虑给予奖励，这样能激励大家更积极地投入到工作中去。
【第8篇】物业管理高级经理岗位职责任职要求怎么写450字
职责描述:
1. 完成项目物管团队筹建、对接专业分包，包括客户服务、安全管理、物业经营及其他各项工作;
2. 参与项目各专项工程验收，承接项目开发是的相关资料和备件;
3. 负责有关物业管理服务合同及相关供方的评审和控制，参与公司重大项目的合同或标书的评审及验收 工作;
4. 主持物管部门全面工作，负责物管部经营管理及日常费用支出审核，根据国家、监管部门及公司的有关规定，制定物管部门管理制度及考核体系;
5. 及时解决业主提出的合理需求，与各方保持良好关系，以加强物管效能;
6. 塑造及维护项目形象，营造高品质办公氛围。
任职要求:
1. 有超甲级写字楼及高端公寓物业管理的相关经验及深刻认知;
2. 熟悉当地物业管理法律法规及掌握物业管理各项工作制度及流程;
3. 具备较强的综合分析能力和较强的协调、沟通和谈判能力;
4. 具备较强的团队组织能力，严谨自律，有良好的职业操守，工作责任心强;
5. 物业管理、工程管理类专业大学本科以上学历，8年以上同岗位经验;
6. 持企业经理上岗证、物业管理师等相关证书优先考虑。
物业管理高级经理岗位
书写经验98人觉得有用
写岗位职责的时候，得先弄清楚这个职位到底要做哪些事。物业管理高级经理，肯定跟物业这块儿管理有关，比如小区里的环境维护、设施设备的保养什么的。具体来说，他得负责整个项目的运作，从日常事务到重大决策都得参与。比如制定年度计划，这包括绿化养护、清洁服务、安全保卫之类的。还有就是监督团队的工作，确保他们按标准执行任务。
书写注意事项：
还得处理一些突发事件。像突然停电了，水管爆裂了，这时候就得赶紧组织人手去抢修，不能让业主们太着急。还有，物业费收缴也是重要一环，这涉及到公司的运营资金。如果这部分工作没做好，后续很多事都没法开展。所以得想办法让业主理解缴费的重要性，可以定期搞些活动增进感情，这样大家更愿意配合。
除了这些具体的活儿，还得跟业主委员会打交道。有时候他们的意见跟公司策略会有冲突，这就需要沟通协调了。毕竟业主才是最终的服务对象，他们的满意度直接影响口碑。要是处理不好，可能会引发投诉甚至纠纷。
至于任职要求，那得看经验和能力了。一般要求至少五年以上的物业管理工作经验，还得熟悉相关的法律法规。毕竟涉及到合同签订、纠纷调解这些事情，法律知识很重要。还有，沟通能力和领导力也不能少。一个优秀的物业高级经理，必须能带好团队，还得能在复杂的局面下做出正确的判断。
有时候写的时候可能会不小心漏掉点细节，比如忘了提到财务管理这块儿。其实这也是个关键点，因为预算控制、成本核算什么的都需要专业技能。不过这些问题往往是在实际工作中才会慢慢意识到，刚开始写的时候可能顾不上这么多。
