【第1篇】物业管理处专业技术主管岗位职责怎么写400字
1.直接对管理处主任负责，领导各专业岗位员工完成各项工作任务，确保大厦电器通讯设备和电梯、空调系统的正常运行。
2.认真做好本专业分管设备的年、季、月的检修、保养，编制材料计划，将批准后的计划下达到班组，并检查落实情况。
3.负责组织检查所管设备的使用、维护和保养情况。掌握设备技术资料，负责解决有关技术问题，负责设备事故的处理。
4.协助管理处主任制定专业内各项管理措施、操作规程和技术培训计划，负责做好维修用料统计，配合劳动部门做好电梯的安全检查工作。
5.组织本专业人员的技术学习和培训，做好员工工作量的统计，加强对维修工的考核，为管理处主任提供奖惩依据。
6.坚持每天对分管专业范围内的设备进行巡检。
7.带领本专业员工合理、经济地操作，注意节能降耗，杜绝跑、冒、滴、漏等浪费现象。
8.完善分管专业资料的收集、汇总、归档。
9.完成领导交办的其它任务。
书写经验75人觉得有用
物业管理处专业技术主管这个岗位，说白了就是个技术活儿，既得懂专业，还得会管理。要是想写好这份岗位职责，那得先把工作里那些关键点摸清楚。比如，这人得能管好设备运行，像电梯啊、消防系统之类的，出了问题就得赶紧解决。平时还要定期检查这些设备，看看有没有潜在的问题，不能等到坏了才去修。
书写注意事项：
这主管还得负责物业里的维修工作，从墙面裂缝到管道漏水，各种杂事都得盯着。如果遇到业主报修，那就得迅速安排人员上门处理，不能拖拉。要是碰上复杂的情况，比如电路改造什么的，就得亲自带着团队去做方案，确保工程质量和安全。
不过有时候写职责的时候，容易把内容写得太笼统。像“负责设备维护”这样的描述就太模糊了，最好能具体点，比如“负责小区内所有机电设备的日常巡检及故障排查”。还有，写的时候别忘了提到沟通协调这块，毕竟跟业主、施工队打交道也是日常工作的一部分。
还有个需要注意的地方，就是有些细节容易被忽略。比如，专业技术主管不仅要关注硬件设施，还应该留意员工培训。培训这事看似简单，但其实很重要，要是新来的维修工不懂规矩，乱操作的话，麻烦就大了。所以职责里得明确指出，要定期组织技术培训，提升团队的整体水平。
写职责的时候也得结合实际情况，不能一概而论。比如，有些小区规模小，可能只需要一个人兼顾好几个方面的事务；而大型社区，可能就需要细化分工。所以在写职责的时候，要根据具体的项目情况调整内容，不能千篇一律。
【第2篇】大厦物业管理服务人员岗位职责怎么写2750字
科技大厦物业管理服务人员岗位职责
(一)负责人岗位(1名)
1、主持物业管理处日常工作，确保大厦及附楼正常运营;
2、掌握并严格执行物业管理的有关法律法规，切实做到依法管理;
3、负责制订并组织落实物业管理处岗位职责及管理制度，确保各项工作落到实处;
4、全面掌握房屋出租情况，保证物业管理费及时足额缴纳;
5、负责物业管理投诉事件的调查处理，保证良好的物业管理水平;
6、与业主、租用人保持经常、有效的沟通，营造良好的管理服务氛围;
7、认真完成业主及领导交办的其它工作。
(二)管理员岗位(2名)
1、熟悉物业管理规范，掌握业主、租用人基本情况;
2、负责物业管理档案的收集、整理和保管工作;
3、定时巡查并记录卫生保洁、安全保卫等岗位的工作落实情况;
4、办理企业进出手续，监督场地装修、外包服务等事宜;
5、建立收费台帐，掌握收费动态，办理收费手续;
6、负责大厦绿化管理，及时更新花草树木;
7、认真完成领导交办的其它工作。
(三)大厦工程管理岗位(1名)
1、负责制定并组织实施建筑、机电设施、设备的大、中、小维修计划;
2、负责协调和处理建筑、机电方面的技术问题;
3、负责制订并组织落实建筑、机电方面的技术规章、规程、标准及预防各类事故的技术措施;
4、负责给排水系统的管理;
5、参与安全生产事故的技术调查，负责事故责任的技术分析和鉴定;
6、负责对外包技术项目的审核，并实施督导;
7、负责对外技术联系、交流、合作、协作等;
8、认真完成领导交办的其它工作。
(四)保安队长岗位(1名)
1、熟悉管理区域内楼层分布及入驻企业基本情况;掌握保安队员思想动态，结合实际情况，制订保安队工作细则及奖罚规定，确保相关制度落到实处;
2、负责编制保安队轮值表，并做好保安员的考勤工作，每月组织一次保安员工作考评;
3、定期主持保安业务工作会议，开展保安员业务技能训练，不断提高队员的业务水平;
4、建立保安工作检查台帐，做到正常工作日每天有检查记录，节假日或夜间工作检查每月不少于2次;
5、建立消防器材和保安器材管理台帐，每月组织一次消防器材和保安器材检查;
6、熟悉各类安全事故和治安事件的处置程序，正确处理突发事件，采取果断措施，控制事态发展;
7、认真完成领导交办的其它事项。
(五)保安班长岗位(3名)
1、负责当班队员的管理，规范当班队员工作，及时纠正和记录违反大厦安保规定的行为;
2、熟悉大厦企业入驻情况，妥善处理当班期间发生的各类治安、纠纷、投诉事件;
3、负责落实大厦安保工作规范，遇紧急突发事件，快速向队长和管理处主任汇报;
4、规范填写《值班记录》，负责组织当班巡视，严格管理保安器材，确保大厦安全;
5、认真完成领导交办的其它工作。
(六)保安员岗位(10名)
1、具有强烈的安全责任感;
2、熟悉入驻企业基本情况;
3、统一着装、保持仪态整洁;
4、巡视保安岗位职责
(1)实行24小时巡视，按要求使用巡检系统，并做好巡视记录;
(2)严格执行队列交接岗制度;
(3)及时发现并消除治安、火灾隐患;
(4)妥善处置发生的各类突发事件，协调各种纠纷;
(5)负责管理区域内车辆停放;
(6)及时纠正管理区域的各种不文明行为;
(7)协助公安部门查处管理区域内发生的违法犯罪案件。
5、门岗保安岗位职责
(1)执行站立岗制度;
(2)负责来访人员登记及物品进出查验;
(3)及时纠正创业大厅内的各种不文明行为，阻止客用电梯运货;
(4)认真填写值班(交接班)记录。
6、安全监控岗位职责
(1)掌握监控设备(消防监控系统、保安监控系统)的操作程序和维护保养知识，持证上岗;
(2)监控室实行24小时值班，当班人员不擅自离岗、调班，严禁闲散人员进入监控室;
(3)监控屏幕出现疑点要进行跟踪观察，并及时通知巡视保安员;
(4)认真填写值班记录，做到交接有序，责任分明;
(5)保证监控室设施器材完好、整齐，卫生状态良好。
7、认真完成领导交办的其它工作。
(七)大厦内部保洁员岗位(6名)
1、统一着装，服务文明，作风正派，拾金不昧，不收小费;
2、认真做好保洁工作，大厦走廊、楼道、卫生间、天花板等公共部位无垃圾、灰尘、蜘蛛网;
3、保洁责任区内每1小时保洁一次，并按要求填写保洁记录表;
4、发现设施、设备异常及时向物业管理处主任汇报;
5、勤俭节约，妥善保管使用保洁工具;
6、认真完成领导交办的其它工作。
(八)大厦外部保洁员岗位(1名)
1、负责大厦外部管理区域内道路、广场、绿化带等公共部位的保洁工作;
2、每天对保洁区域进行三次清洁，保证无果皮、纸屑、垃圾等废弃物;
3、及时制止攀折花木、践踏绿地、悬拉绳索等不文明行为，发现乱涂、乱画、乱张贴等现象要及时劝阻，并通知保安员;
4、发现草木生长不良、枯死、虫害等现象，及时向物业管理处负责人汇报;
5、认真完成领导交办的其它工作。
(九)高配值班员岗位(2名)
1、负责大厦变配电站的日常管理，确保电站的正常运行;
2、持证上岗，严守操作规程;
3、认真制订并严格执行安全防范措施，注明标识编号，如开关编号、刀闸编号、接地线位置等;
4、认真监盘，随时掌握各类仪表指针变动情况;及时判别异常信号，采取正确应对措施;
5、按时准确抄录电度表显示数，准确结算用电量，发现异常及时报告;
6、努力学习业务技术，不断提高操作技能和应急处理能力;
7、认真做好各项记录，严格执行交接班制度;
8、保持配电间内设施、器材完好、整齐，室内卫生状况良好;
9、认真完成领导交办的其它工作。
(十)强、弱电电工岗位(1名)
1、负责大厦内低压电器及供电、通讯、网络线路的维护、保养工作;
2、持有国家技术部门颁发的岗位资格证书上岗;
3、熟悉和掌握大厦内的供电方式、线路走向、各类电子电器设备安装位置、技术数据等;
4、按规定程序操作，严禁违章作业;
5、定期巡查电器设备，发现问题及时处理，保持重要设备处于正常状态，做好各项电器设备运行记录;
6、严格监管大厦管道井、楼道等区域的拉线工程，所有工程必须事先报经业主同意;
7、负责电器设备、管道井、桥架等的日常清洁、整理工作;
8、负责入驻创业企业电器设备的安装指导和运营监管，确保企业用电安全;
9、负责大厦内外灯光管理，及时更换损毁灯管，既美化环境，又节约用电;
10、认真完成领导交办的其它工作。
(十一)电梯操作和维修岗位(1名)
1、持证上岗，熟悉大厦内电梯的机械性能和基本电气结构;
2、熟悉电梯年检程序，与电梯维保单位保持良好关系;
3、认真配合专业人员做好电梯维保工作，仔细填写维保记录;
4、每天三次检查电梯各系统的运行情况，填写《电梯运行记录》，保证电梯正常运行;
5、遇电梯故障，应沉着处理，及时排除险情;
6、认真做好电梯内外保洁工作，确保不留污迹杂物;电梯维修保养后，切实做到'工完场清'，属外包业务的，需签字确认;
7、认真完成领导交办的其它工作。
(十二)中央空调操作员岗位(1名)
1、负责大厦内冷水机组系统、供暖锅炉系统的日常操作、维护、保养;
2、须持证上岗，掌握空调系统通风管道、风机盘管等设施的技术数据和运行知识，严格按技术要求和操作规程安全操作;
3、负责空调系统日常运行的巡查和数据记录;
4、与空调设备专业维保单位保持经常联系，认真配合专业单位做好维保工作;
5、负责收集整理保管空调系统技术资料，建立台帐档案;
书写经验67人觉得有用
在写大厦物业管理服务人员的岗位职责时，得先把这份工作的具体任务梳理清楚。这工作涉及到不少细节，像日常巡查，设备维护，还有业主沟通什么的。比如巡查这一块儿，就需要特别留心公共区域有没有安全隐患，消防通道是不是畅通，绿化带是否需要打理之类的。要是设备出了问题，就得赶紧联系维修团队，确保电梯空调这些设施正常运转。
有时候物业人员还得处理一些突发状况，像是接到住户投诉说漏水了，这时候就要快速反应，先去现场看看情况，再协调相关资源解决。当然，跟住户打交道也是重要的一部分，态度要热情，耐心解答他们的问题，听取他们的建议，这样能提升住户满意度。
物业这边还要负责一些环境卫生的事，比如说定期组织大扫除，保持楼道干净整洁，垃圾桶也要及时清理。要是遇到装修高峰期，更要加强监管，防止噪音扰民或者违规施工的情况发生。另外，安保工作也不能忽视，要确保小区安全，定时巡逻，登记外来人员，晚上值班的时候尤其要注意，别让闲杂人等随便进出。
不过有时候写这类岗位职责容易漏掉一些细节，比如有些物业公司的要求里还会提到，物业人员需要熟悉周边环境，知道附近的便利店、医院在哪，方便给住户提供帮助。还有就是应对紧急情况的能力，像地震，暴雨导致积水，都需要提前做好预案。
说到这儿，物业人员还得经常参加培训，提升自己的专业技能。毕竟现在住户的要求越来越高，从简单的报修到复杂的法律咨询都有可能涉及。要是物业人员知识面窄，碰到问题就抓瞎，那肯定不行。所以平时得多积累点知识，多学习新政策法规，这样才能更好地为住户服务。
【第3篇】物业项目管理处助理岗位职责5怎么写400字
物业项目管理处助理岗位职责(五)
1、全面负责分管的管理责任区域的相关工作，负责制定、落实本部门的岗位责任制，保证为业主提供良好的管理与服务。对管理处经理直接负责。
2、负责制定本部门工作要求、工作目的，负责指导、监督、检查本部门各项工作及下属员工的工作完成情况对出现的问题及时做出处理和整改。
3、负责与组织年度、月度的物业管理质量检查及评审。
4、负责对外谈判项目、合同条款审核、修改，并对外谈判项目的工作情况进行监督、监察、审定。
5、负责制定本部门工作计划和物品需求计划，并保证计划贯彻与执行。
6、负责受理业主投诉，参与组织业主意见征询活动和社区文化建设，定期了解业主对管理处各项服务的意见和建议。
7、负责确保本部门质量记录的完整、准确、有效，并做好归档工作。
8、负责做好与管理处其它部门之间的沟通及协调工作。
9、负责培训提高本部门员工的业务技能、工作能力和物业服务意识。
10、完成领导交办的其它工作任务。
书写经验96人觉得有用
物业项目管理处助理这个岗位，说白了就是个承上启下的角色，既要帮上级跑腿办事，又要给同事提供必要的支持。具体来说，这份工作得熟悉物业管理的流程，像是收费、报修之类的日常事务都得处理得井井有条。比如，业主来反映问题，你要能及时登记，然后转交给维修部门跟进，还得记得回访看看问题解决得怎么样。
平时，各种文件资料也得整理好，从合同到业主档案，都不能乱。有时候开会的时候，你可能还要负责记录会议纪要，这就需要脑子快，手也得快，不能漏掉重要内容。还有，有些时候临时接到通知，比如突然有个紧急任务，那你就得马上行动起来，不能拖拖拉拉的。
这工作也不是光靠埋头苦干就行的，沟通能力也很重要。跟业主打交道的时候，态度要好，说话得让人听着舒服，不然容易引起误会。要是遇到难缠的业主，耐心点，别急着反驳，先把情况搞清楚再说。
有时候也会碰到一些特殊情况，比如财务那边的数据出了差错，这时候就得赶紧查清楚原因，可能是录入的时候打错了数字，或者是哪里的流程没走对，找到问题后就尽快修正过来。要是这种事处理不好，影响可不小，轻则被领导批评，重的话还可能影响整个项目的运营。
再说了，这岗位还经常要和其他部门打交道，比如绿化、安保之类的，所以得知道各个部门的分工和职责，这样才能配合得好。比如安保那边发现小区里的路灯坏了，你就得知道该联系哪个部门去修理，不能什么都不懂就瞎指挥。
【第4篇】物业管理公司工程部各岗位职责5怎么写4400字
物业管理公司工程部各岗位职责(五)
一、目的:通过对维修中心各级岗位职责的制定，让各级人员明确各自的职责、权限，确保维修工作的正常运行。
二、适用范围:各级维修人员
三、职责:
1、工程维修部部门职责
1) 认真贯彻执行国家和地方有关工程、设备管理的法规和政策，执行公司的有关规章制度，确保房屋、设施、设备处于安全、良好的运行状态。
2)负责对公司所辖房屋设施、设备进行维修保养。
3)制订公司各管理处大型设备、设施的中修、大修计划，并组织实施。
4)熟悉公司各管理处的通讯、自控、智能化、电梯、发电机、供配电、给排水、通风、空调、建筑结构(含房屋装修)等方面的设备、设施安装及运行情况，为各管理处设备管理工作提供有力的技术支持，并负责大型设备、设施的更新改造工作。
5)对各管理处水、电、汽等能耗进行检查、监督，有效节约能耗。
6)组织抢修公司各管理处重大设备、设施的突发故障，使之尽快恢复正常运行，并为事后故障原因、总结经验教训提供技术意见。
7)负责工程施工合同、预算编制、审核，为公司领导决策提供可靠依据。
8)负责与水、电、燃气、电话、电视等单位保持良好的协作关系，协助各管理处进行相关业务的联系及经济运行方案的制订，降低管理成本。
9)监督各管理处房屋二次装修工程的审核;监督公司分包工程的施工监理及工程验收。
10)配合相关部门做好新接物业的接管验收。
11)负责组织对公司所辖物业各种工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的 收集、整理、存档、建立基础设施与设备台帐;
12)监督公司设施、设备维修材料及备品备件的采购、贮存、发放的管理工作;
13)协助公司综合部进行工程人员的招聘及工程人员的岗位培训工作，提高工 程人员的业务素质。
14)完成公司安排的其他各项任务。
2、工程维修部经理岗位职责
1)贯彻执行公司总经理的指示，直接对总经理负责。
2)就本部门以及公司的技术力量配置、技术管理组织结构提出方案或建议，挑选和配备公司各个技术岗位人员，培养、巩固技术骨干队伍，切实保障动力设备的安全运行以及房屋各方面设施的正常使用。尽最大的努力，以最低的费用开支保持公司各物业高格调水准。
3)负责制定本部门人员岗位职责，考评员工的工作业绩并据实提出奖罚意见。
4)根据公司的经营管理目标和任务统筹本部门的工作安排，制定工作计划，组织技术力量解决工程技术问题、技术管理问题，建立技术管理制度，就重大技术事项向公司领导提出决策建议。
5)负责本部员工的职业道德教育和安全教育，带领本部全体员工努力完成各项任务，保持本部的上进风貌，提高本部的服务意识、管理效能和战斗力。
6)负责本部不合格服务的处理及纠正、预防措施的实施和跟踪。
7)对本部的开支情况和经济指标负责。
8)对本部的整体服务质量和安全生产负责。
9)协调本部内部以及与兄弟部门之间的工作关系。
10)兼任受聘的专业技术职责，负责本专业的技术决策。
3、土木工程主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善管理区域内的房屋建筑、市政道路图纸资料及维修档案的归档。
3)负责审批涉及建筑结构的房屋装修方案，防止出现违章改建及装修，并对违章提出处理意见。
4)负责对公司在管房屋的结构安全进行鉴定，对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行，如果自行鉴定为危房则必须报房屋安全主管部门再次进行鉴定，并根据房屋安全主管部门的意见组织进行整改。
5)制定房屋大中修计划，报经批准后组织实施。
6)负责各土木工程小修的技术指导。
7)负责制定和完善公司内部与房屋安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
8)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
9)负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11)负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。
12)在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
13)完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
4、给排水工程主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善房屋、市政给排水图纸资料及维修档案供归档。
3)负责给排水设施正常使用的技术监督和指导。
4)制定给排水设施大中修计划，报经批准后组织实施。
5)负责给排水设施维修保养的技术指导。
6)负责制定和完善公司内部与给排水设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
7)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
8)负责指导供水计量、节约用水的技术管理，努力降低供水损耗
9) 负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11)兼管管道煤气工程跟踪、资料完善工作。
12)负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。
13)在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
14)完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
5、电气工程主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善公司所需要的电气图纸资料及维修档案的归档。
3)负责电气设施正常使用的技术监督和指导。
4)负责电气设施维修保养的技术指导。
5)制定电气设施大中修计划、方案及预算，报经批准后组织实施。
>
7)负责组织制定和完善公司内部与电气设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
8)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
9)负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11)负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。
12)在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
13)完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
6、电梯工程主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善管理区域内电梯图纸资料及维修档案供归档。
3)负责电梯正常使用的技术监督和指导。
4)制定电梯大中修计划，报经批准后施行。
5)负责电梯维修保养、年检的组织工作和技术指导监督。
6)负责指导电梯经济运行的技术管理，努力降低损耗，提高设备利用率。
7)负责制定和完善公司内部与电梯、消防设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
8)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
9)负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11)负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。
12)在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
13)完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
7、消防工程主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善管理区域内消防图纸资料及维修档案供归档。
3)负责消防系统设备设施正常运行的技术监督和指导。
4)负责消防设备设施的正确使用的指导和培训。
5)制定消防系统大中修计划，报经批准后施行。
6)负责消防系统维修保养的组织工作和技术监督。
7)负责指导消防设施经济运行的技术管理，努力降低损耗，提高设备利用率。
8)负责完善公司内部与消防设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
9)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
10)负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
11)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
12)负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。
13)在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
14)完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
8、空调工程主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)的本专业图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善空调图纸资料及维修档案供归档。
3)负责空调设施正常使用的技术监督和指导。
4)制定空调设施大中修计划，报经批准后组织实施。
5)负责空调设施维修保养的技术指导。
6)负责空调设施合理使用、经济运行的技术指导，节约用水用电，努力降低能耗。
7)负责完善公司内部与空调设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
8)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
9)负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10) 配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11) 负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。
12)在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
13)公司领导及部门经理交办的其它任务。
9、弱电主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)的本专业图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善弱电系统图纸资料及维修档案供归档。
3)负责弱电系统设备设施正常使用的技术监督和指导。
4)制定弱电系统设备设施大中修计划，报经批准后组织实施。
5)负责各个管理区域内弱电系统(如对讲、监控及其它设备的弱电控制部分)的技术维护和管理，按质量要求制定管理办法和运行维护规范，监督、检查、指导各个管理区域内运行管理班组对弱电设备、线路的维护保养工作。
6)负责完善公司内部与弱电系统设备设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
7)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
8)负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
9)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
10)负责公司内电脑网络、设备及办公软件的技术维护和管理，保障电脑网络系统的正常、安全运行。
11)负责指导公司内职员对电脑设备的使用，及时指导解决电脑操作运行中出现的问题。
12)负责公司电脑网络系统设备配置的统筹安排工作。
13)负责公司网站及社区宽带网络建设工作。
14)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
15)负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。
16)公司领导及部门经理交办的其它任务。
10、设备管理员岗位职责
1)对本公司管辖管理区域内电气、电梯、空调、消防、水泵等设备进行规范化管理的具体实施工作。
2)负责建立和完善设备资料档案，负责设备管理的日常事务。
3)跟踪国内外设备管理的先进水平，完善设备运行、维护、维修的先进管理模式和制度，达到管好、用好、养好设备的目的。
4)对提高设备利用率、降低设备能耗负有统筹、监控和提出改进方案的责任。
5)负责对新购或更新设备的先进性、合理性提出核定意见。
6
)负责对新接楼宇主要设备的会审、质量监督、接管的技术工作。
7)协助相关专业主管对重要设备安装、改造、更新、维护、维修计划的制定和组织实施。
8)负责检验、测量、试验设备的管理工作。
9)对设备的正常、安全使用负有督导责任，勤查勤看设备现场，对设备班组的现场工作进行检查和指导。
10)负责计划用电、节约用电、安全用电以及节约用水的日常事务。
书写经验55人觉得有用
在物业管理公司里，工程部的工作特别重要，它直接影响到整个小区的生活质量。工程部里每个岗位都有自己的责任范围，写岗位职责的时候得把这些具体工作写清楚。比如说设备管理员，他主要负责的是小区里的电梯、水泵这类大型设备，不仅要定期检查它们有没有毛病，还得记录下每次维护的情况，这样以后好追踪问题。
技术员就有点不一样了，他的任务是处理一些突发状况，像是管道漏水或者电路故障之类的事情。遇到这样的情况，技术员就得第一时间赶到现场，尽快找到解决办法。而且，他还得熟悉各种维修工具，这样才能在紧急情况下快速应对。
再来说说资料员，这个岗位听起来可能不太起眼，但其实挺关键的。资料员需要整理保存好所有的工程文件，包括施工图纸、验收报告等等。这些资料可不能乱放，必须分类归档，方便日后查找。要是哪天业主有疑问，或者是上级部门来检查，资料员得能迅速拿出相关文件证明。
有时候，写岗位职责时可能会碰到一些小麻烦。比如，有些同事觉得描述得太复杂会让人看不懂，于是就简单带过，结果重要的细节反而没提到。这种情况其实很常见，特别是当时间紧迫的时候，很容易就忽略了一些必要的步骤。
书写注意事项：
写职责的时候还应该考虑到实际操作中的困难。比如，某个岗位可能需要频繁跟其他部门沟通协调，那在职责里就应该明确这一点，不然到时候出了问题不知道该找谁。还有就是，有些设备更新换代很快，所以职责里最好也提一下持续学习新技术的要求。
写职责的时候也得注意避免遗漏。有一次我看到一份职责表，上面只写了日常巡查和应急抢修，可实际上这个岗位还涉及到节能管理，这可是个大头呢。要是不写进去，员工很可能就会忽视这部分工作，长期下来会给公司带来不小的损失。
【第5篇】物业管理顾问岗位职责怎么写250字
岗位职责:
1、为甲方客户提供组织实施物业管理体系，处理不合格服务事项，提出预防和纠正措施并组织实施和跟踪;
2、协助做好物业管理的安全防范工作，提升优化管理流程;
3、提出管理中心人力资源配置的建议;督促、指导、考评管理中心人员履行岗位职责，对管理中心员工进行绩效考核。
任职资格:
1、本科及以上学历，五年以上工作经验;
2、具备同等岗位管理工作经验者优先;
3、具备万科、花样年、中海物业管理经验者优先;
4、具备较好的承压能力与执行力，欢迎有互联网思维候选人加盟;
5、需出差，每个月报销往返入职地或住所地交通费用。
书写经验28人觉得有用
物业管理顾问这个岗位的工作内容其实挺复杂的，得结合实际业务情况来写，不能太笼统。比如开头可以提到负责物业项目的运营指导，这得跟项目实际情况挂钩，不能泛泛而谈。像什么制定物业管理方案，参与项目前期规划这些，都得具体到实际场景才行。
比如说日常工作中，要能及时发现物业运营中的问题，像设备维护不到位这种细节问题，就不能忽略。还有，跟业主沟通的时候要注意方式方法，有些话可能听起来没毛病，但业主不一定买账，得学会换位思考。有时候给领导汇报工作，措辞不当可能会引起误会，这点特别需要注意。
在处理紧急事件时，反应速度很重要，但光快不行，还得有条理。比如遇到突发停电，既要安抚业主情绪，又要协调各方资源，这时候如果条理不清，很容易手忙脚乱。另外，跟其他部门协作时也得注意，别以为自己的职责范围就那么点事，很多时候需要跨部门配合才能解决问题。
写岗位职责的时候，最好能把一些关键环节细化下来，像安全巡查的具体流程，消防设施检查的标准这些。要是写得太模糊，执行起来就会走样。还有就是，得考虑到不同物业类型的特点，住宅小区和商业综合体的要求肯定不一样。像商业项目可能更注重品牌形象，住宅小区则更关心住户满意度，这个区别得体现在职责描述里。
有时候写东西会不小心漏掉一些重要环节，比如物业费用核算这部分，看起来不起眼，但实际上是核心工作之一。还有合同管理，这可是个技术活，稍不留神就可能出纰漏。写的时候得把这些细节都涵盖进去，不然实际操作起来就会有麻烦。
【第6篇】物业管理部总监岗位职责怎么写450字
职责描述:
1. 根据城市公司下达的经营和管理指标，全面主持事业部内各物业项目的经营管理工作;
2. 制订中长期发展规划，审定事业部季、年度管理目标和经营计划;
3. 负责事业部内部管理机构设置和人员的合理配置，负责中层以上管理人员的选拔、考核、培养和使用，督导部门做好员工培训、教育，不断提高员工整体素质;
4. 组织健全、合理的管理体系，主持制定和完善重大规章制度，制定操作规范，健全内部组织系统，加强各部门之间的沟通与协调，确保管理机制有序高效运作;
5. 对所管各物业作业进行定期督导与稽核;
6. 审定所管各物业年度财政预算和掌管各项费用支出;
7. 负责公司各种会议的筹办和安排，催办和检查会议决议的实施情况;
8. 定期召开中层及全体员工会议，认真听取各部门员工的意见，及时对公司的政策做出相应的调整。
任职要求:
1. 30~45岁之间，性别不限;
2. 大学本科及以上学历，持有注册物业经理证书为佳;
3. 具备办公写字楼或商场综合体等业态物业总经验3年以上者优先;
4. 身体力行、廉洁奉公、遵纪守法、勤奋工作为员工做出表率;
5. 具有战略、策略化思维，具备解决复杂问题的能力。
书写经验75人觉得有用
物业管理部总监这个岗位很重要，工作内容杂七杂八，得好好梳理下。这份工作的核心就是统筹协调，把物业的方方面面都管起来，从日常维护到客户关系，什么都得操心。
比如负责部门的整体运作，这包括制定计划，还得确保执行到位。要是计划出了偏差，那整个部门的工作节奏就乱了套。另外，要对接公司高层和其他部门，沟通特别关键，有时候对方可能说得很含糊，这时候就得自己琢磨清楚，别光等着别人给答案。
安全管理这块也得盯紧，小区的安全隐患排查不能马虎，有些地方可能看起来不起眼，但真出事就麻烦大了。比如说电梯故障，如果没及时修好，住户投诉肯定少不了。还有就是处理业主反馈的问题，这事挺磨人的，有些住户抱怨起来没完没了，得耐着性子听，还得想办法解决。
财务方面也得操心，预算管理不能丢，花钱的地方多，省着点花是门学问。有时候采购材料，价格压得太低供应商不愿意干，这中间就需要平衡，既要控制成本，又不能影响服务质量。
员工管理也是个大事，得带好团队，有些人懒散惯了，你得想辙调动积极性。培训也不能少，毕竟业务技能过硬才能应对各种突发状况。不过有时候布置任务，下属理解偏差，导致结果差强人意，这就需要耐心指导，而不是一味指责。
至于突发事件，比如恶劣天气引发的问题，那更是考验能力的时候。去年台风期间，我们小区的排水系统差点瘫痪，当时忙得脚不沾地，调集人员抢修设备，好歹没酿成大祸。事后想想，平时对设施的检查确实不能偷懒。
【第7篇】住院大楼物业管理办主任岗位职责内容怎么写300字
1.在院长、分管副院长领导下，做好住院大楼的物业管理及各项规章制度完善工作，树立为医疗及病人服务的思想，不断提高服务质量。
2.负责住院大楼水、电、气的畅通，保证电^梯、中央空调、氧站、信号装置、净化等设备的安全运行。
3.负责管理水、电、气、电梯、中央空调、净化设备、氧气管道、信号装置等设备的维修保障工作，经常检查各班组的工作情况，及时发现和解决问题，保证大楼的正常运行。
4.在院长、分管副院长的带领下，搞好医疗行政查房，深入科室、班组调查了解情况，听取、征求意见，解决实际问题，不断提高科学管理水平。
5.组织科室、班组人员学习有关业务知识，熟练掌握本岗位的专业技能，不断提高业务技术水平。
书写经验73人觉得有用
写岗位职责的时候，得结合具体的工作环境和需求。比如住院大楼物业管理办主任这个岗位，就得从日常管理、协调工作、还有专业技能这几块入手。日常管理这部分，主要是负责大楼内的物业维护，包括水电、电梯这些设备的正常运行，还有就是环境卫生这块儿，要确保每天都有人检查清洁情况，发现问题及时处理。
协调工作这部分就比较复杂了，涉及到跟各个科室的沟通。比如医生有时候会需要一些特殊的后勤支持，像紧急运送医疗物资之类的，这时候就需要主任来协调物业团队去配合完成任务。还有就是跟外部供应商打交道，像绿化养护公司或者保洁公司的对接，得确保服务质量和合同条款都符合要求。
说到专业技能，这岗位需要一定的物业管理知识，还要懂点建筑设施方面的常识。要是遇到突发状况，比如说水管爆裂导致漏水，得能迅速判断问题所在，并组织人员抢修。当然，平时也得不断学习新的管理理念和技术，这样才能提高工作效率。
有时候写这类东西容易漏掉细节，像是某天开会的时候忘了记录一项重要的会议纪要，结果后面出了纰漏才想起来。所以写岗位职责的时候，最好能多跟实际工作的同事聊聊天，听听他们的建议。毕竟只有了解一线的情况，才能写出更贴近实际情况的职责描述。
书写注意事项：
别光顾着写职责本身，还得考虑激励措施。如果员工完成了额外的任务，是不是该有一些奖励机制？比如说完成了一次大型活动的后勤保障工作，可以给予一定的奖金或者其他形式的认可。这样不仅能调动大家的积极性，也能让整个团队更有凝聚力。
还有个需要注意的地方，就是文字表达上尽量简洁明了。有时候写得太啰嗦反而会让读者抓不住重点，尤其是对于这种专业性强的文档，最好能让阅读者一眼就能明白自己的职责范围。不过有时候也会因为赶时间，草草写下几条关键点，事后才发现遗漏了很多重要信息，这就需要后续反复修改补充了。
【第8篇】写字楼管理部物业主任岗位职责怎么写200字
写字楼管理部物业主任的岗位职责
1)负责对接管物业进行分析，编制预算。
2)负责对各管理处物业部的日常工作实施监督和指导，对整改情况进行跟踪。
3)对客户投诉的处理情况进行检查，并通过回访部分客户了解对服务质量的满意度。
4)协助管理处对物业部人员的职业道德和业务的培训，提高其技能。
5)负责物业管理委托合同的鉴证工作。
6)负责顾问物业的走访工作，拟写物业顾问报告。
7)完成领导交办的其它工作。
书写经验65人觉得有用
写字楼管理部的物业主任这个岗位，工作内容其实挺复杂的，得兼顾不少事情。比如日常的巡查，确保整个楼里的设施都正常运转，这包括电梯、消防系统、空调这些重要设备。要是发现什么问题，就得赶紧找人维修，不能拖着，不然出了事就麻烦了。
书写注意事项：
物业主任还要负责跟租户打交道，处理他们的各种需求。有时候租户会抱怨噪音太大，或者觉得办公室太热了，这就需要及时沟通解决。还有就是收缴租金，这也是个大事，得按时催促，但也不能太强硬，毕竟大家合作愉快才好办事。
在安全管理这块儿也得操心，定期组织安全培训，提醒大家防火防盗。万一真的发生意外，比如有人受伤了，物业主任就要第一时间赶到现场，安排急救，联系医院，还得安抚情绪激动的人，别让他们乱跑乱闹。
文件管理工作也不能忽视，所有的合同啊、报修记录，都得整理得清清楚楚，方便查阅。有时候可能手头事情太多，一时疏忽，没把某份文件放对地方，找起来就很麻烦。所以平时养成好习惯很重要，分类存放，做好标记，省得到时候手忙脚乱。
还有就是跟外部单位的合作，像是保洁公司、绿化公司之类的，物业主任得定期检查他们的工作质量，确保服务到位。要是发现哪里做得不好，该提意见就提，该换公司就得换，不能因为面子问题就忍着不管。
