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第1篇 物业区域危险品管理程序制度
物业管理公司程序文件
--危险品管理程序
1.目的
加强管理服务区域内危险品的管理,防止人身财产受到伤害或损失,杜绝安全事故发生。
2.范围
适用于公司各部门。
3.职责
3.1 部门经理是各部门危险品管理的第一责任人。
3.2 相关主办(主管)负责危险品管理工作的具体落实。
3.3 相关现场工作人员负责危险品管理的具体操作。
3.4 品质部负责对危险品工作的监督与指导。
3.5 公司任何人员都有责任对违反危险品管理工作的行为进行制止和报告。
4.定义与分类
危险品是指对人身、自然环境和财产有直接危害的物品,具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蚀、放射性等危险性质,如敌敌畏、天那水、液化气罐、柴油、汽油、酒精、油漆、鞭炮等。
公司业务管理常接触到的危险品主要分两类:
a.易燃易爆物品。如天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化气罐等。
b.带毒性药物、药剂。如消杀用的敌敌畏、灭鼠药等。
各部门应根据本部门实际情况列出具体的危险品清单进行控制。
5.方法和过程控制
5.1危险品的采购
5.1.1危险品的采购需由部门经理指定专人进行,参见《采购管理程序》。
5.1.2对于没指定供应商的危险品,采购需遵照国家相关规定购买。譬如,对于环境消杀没外包的部门,消杀药物需到爱国卫生管理委员会办公室所指定的供应单位购买。
5.2危险品的运输、搬运
5.2.1轻拿轻放,防止撞击、拖拉和倾倒。
5.2.2碰撞、互相接触容易引起燃烧、爆炸或造成其它危险的危险品,以及化学性质或防护、灭火方法互相抵触的危险品,不得违反配装限制和混合装运。
5.2.3遇热、遇潮容易引起燃烧、爆炸或产生有毒气体的化学危险物品,在装运时应当采取隔热、防潮措施。
5.3危险品的储存、保管
5.3.1危险品应与其他物品隔离分开,分类分项进行保管。对有剧毒的危险品如敌敌畏、乐果等危险品必须用带锁柜存放并上锁,有条件的部门应设立单独的危险品仓库,钥匙由专人保管。
5.3.2存放危险品的地点或柜子应设置明显的标识。
5.3.3危险品的存放地点应符合有关的安全规定,并根据物品的种类、性质,设置相应的通风、防爆、泄压、防火、防雷、防晒、报警、灭火等安全设施,确保危险品存放。
5.3.4危险品入库前,必须进行检查登记,入库后应定期检查。
5.3.5危险品的领用必须严格由专人负责,仓管员需妥善保管好钥匙,避免危险品丢失或随意转交他人。用后剩余的危险品需及时入库,对于空瓶或残液须按安全要求(如销毁、深埋)处理。
5.3.6各部门可根据本部门实际情况制定相应的危险品储存、保管细则。
5.3.7对服务供方存放在部门内范围的危险品也应参照上述规定进行。
5.4危险品的使用
5.4.1危险品的使用者需有相关的专业操作技能、资质证明。譬如,对于除'四害'外包的部门,对服务供方的消杀资格需进行严格的审核,应持有爱卫办签发的《深圳市除'四害'服务许可证》。
5.4.2使用危险品时必须有安全防护措施和用具。如,用有毒性或腐蚀性的药物时必须戴上防护手套、对有挥发性的药品还应戴上口罩,使用完后及时用皂液洗手。
5.4.3盛装危险品的容器,在使用前后,必须进行检查,消除隐患,防止火灾、爆炸、中毒事故发生。
5.4.4销毁、处理有燃烧、爆炸、中毒和其他危险的废弃危险品,应当采取安全措施,并应按环境保护的规定进行处理。
5.4.5体系文件有规定的危险品使用,需按相应操作指导书进行,譬如消杀药物的使用须按《环境消杀作业指导书》、《绿化植物消杀作业指导书》进行。
5.4.6'天那水'的使用
5.4.6.1'天那水'是一种油漆稀释剂,由于挥发性强,若使用不当,人体吸入量过多,可能导致昏迷,甚至脑部伤害等严重后果。
5.4.6.2正确使用'天那水'的方法是使用前先阅读产品说明书,详细了解正确使用步骤。
5.4.6.3使用'天那水'需在开敞的环境,避免因工作环境密闭导致吸入过多挥发气体而昏迷。
5.4.6.4 '天那水'使用后应及时把盖子盖上。
5.4.6.5由于挥发性强,'天那水'常拿来当清洁剂,如有可能,尽量使用煤油等毒性较低的溶剂清洗油污。
5.4.7液化气罐的使用
5.4.7.1搬运液化气罐时要轻装轻卸,防止钢瓶及附件损坏,严禁卧置滚动。
5.4.7.2使用液化气罐要正放,禁止横放和倒放,使用前要检查输气胶管是否完好、牢固,气罐是否漏气,发现有漏气应停止使用,并报告专业人员进行处理。
5.4.7.3各部门应定期对小区、食堂、宿舍使用的液化气罐、液化气灶、热水器进行安全检查,防止因各种原因如输气管老化等现象引起的事故。
5.5 外来危险品的管理
5.5.1出入口岗值班人员需对出入人员进行严格检查,对外来危险品进行严格把关。
5.5.2如发现有携带危险品进入管理服务区域,需问清原因,视情况进行制止或报部门指派专业人员进行监控。
6.支持性文件
**wy7.4-z01 《采购管理程序》
**wy7.5.1-h02-04《环境消杀作业指导书》
**wy7.5.1-h03-04《绿化植物消杀作业指导书》
第2篇 物业区域危险品管理程序制度格式怎样的
物业管理公司程序文件--危险品管理程序1.目的加强管理服务区域内危险品的管理,防止人身财产受到伤害或损失,杜绝安全事故发生。
2. 范围适用于公司各部门。
3. 职责3.1 部门经理是各部门危险品管理的第一责任人。
3. 2 相关主办(主管)负责危险品管理工作的具体落实。
3. 3 相关现场工作人员负责危险品管理的具体操作。
3. 4 品质部负责对危险品工作的监督与指导。
3. 5 公司任何人员都有责任对违反危险品管理工作的行为进行制止和报告。
4. 定义与分类危险品是指对人身、自然环境和财产有直接危害的物品,具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蚀、放射性等危险性质,如敌敌畏、天那水、液化气罐、柴油、汽油、酒精、油漆、鞭炮等。
公司业务管理常接触到的危险品主要分两类:a.易燃易爆物品。
如天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化气罐等。
b.带毒性药物、药剂。
如消杀用的敌敌畏、灭鼠药等。
各部门应根据本部门实际情况列出具体的危险品清单进行控制。
5.方法和过程控制
5.1危险品的采购
5.1.1危险品的采购需由部门经理指定专人进行,参见《采购管理程序》。
5.1.2对于没指定供应商的危险品,采购需遵照国家相关规定购买。
譬如,对于环境消杀没外包的部门,消杀药物需到爱国卫生管理委员会办公室所指定的供应单位购买。
5.2危险品的运输、搬运
5.2.1 轻拿轻放,防止撞击、拖拉和倾倒。
5.2.2 碰撞、互相接触容易引起燃烧、爆炸或造成其它危险的危险品,以及化学性质或防护、灭火方法互相抵触的危险品,不得违反配装限制和混合装运。
5.2.3 遇热、遇潮容易引起燃烧、爆炸或产生有毒气体的化学危险物品,在装运时应当采取隔热、防潮措施。
5.3危险品的储存、保管
5.3.1 危险品应与其他物品隔离分开,分类分项进行保管。
对有剧毒的危险品如敌敌畏、乐果等危险品必须用带锁柜存放并上锁,有条件的部门应设立单独的危险品仓库,钥匙由专人保管。
5.3.2 存放危险品的地点或柜子应设置明显的标识。
5.3.3 危险品的存放地点应符合有关的安全规定,并根据物品的种类、性质,设置相应的通风、防爆、泄压、防火、防雷、防晒、报警、灭火等安全设施,确保危险品存放。
5.3.4 危险品入库前,必须进行检查登记,入库后应定期检查。
5.3.5 危险品的领用必须严格由专人负责,仓管员需妥善保管好钥匙,避免危险品丢失或随意转交他人。
用后剩余的危险品需及时入库,对于空瓶或残液须按安全要求(如销毁、深埋)处理。
5.3.6 各部门可根据本部门实际情况制定相应的危险品储存、保管细则。
5.3.7 对服务供方存放在部门内范围的危险品也应参照上述规定进行。
5.4危险品的使用
5.4.1危险品的使用者需有相关的专业操作技能、资质证明。
譬如,对于除'四害'外包的部门,对服务供方的消杀资格需进行严格的审核,应持有爱卫办签发的《深圳市除'四害'服务许可证》。
5.4.2使用危险品时必须有安全防护措施和用具。
如,用有毒性或腐蚀性的药物时必须戴上防护手套、对有挥发性的药品还应戴上口罩,使用完后及时用皂液洗手。
5.4.3盛装危险品的容器,在使用前后,必须进行检查,消除隐患,防止火灾、爆炸、中毒事故发生。
5.4.4销毁、处理有燃烧、爆炸、中毒和其他危险的废弃危险品,应当采取安全措施,并应按环境保护的规定进行处理。
5.4.5体系文件有规定的危险品使用,需按相应操作指导书进行,譬如消杀药物的使用须按《环境消杀作业指导书》、《绿化植物消杀作业指导书》进行。
5.4.6'天那水'的使用
5.4.6.1 '天那水'是一种油漆稀释剂,由于挥发性强,若使用不当,人体吸入量过多,可能导致昏迷,甚至脑部伤害等严重后果。
5.4.6.2 正确使用'天那水'的方法是使用前先阅读产品说明书,详细了解正确使用步骤。
5.4.6.3 使用'天那水'需在开敞的环境,避免因工作环境密闭导致吸入过多挥发气体而昏迷。
5.4.6.4 '天那水'使用后应及时把盖子盖上。
5.4.6.5 由于挥发性强,'天那水'常拿来当清洁剂,如有可能,尽量使用煤油等毒性较低的溶剂清洗油污。
5.4.7液化气罐的使用
5.4.7.1 搬运液化气罐时要轻装轻卸,防止钢瓶及 损坏,严禁卧置滚动。
5.4.7.2 使用液化气罐要正放,禁止横放和倒放,使用前要检查输气胶管是否完好、牢固,气罐是否漏气,发现有漏气应停止使用,并报告专业人员进行处理。
5.4.7.3 各部门应定期对小区、食堂、宿舍使用的液化气罐、液化气灶、热水器进行安全检查,防止因各种原因如输气管老化等现象引起的事故。
5.5 外来危险品的管理
5.5.1出入口岗值班人员需对出入人员进行严格检查,对外来危险品进行严格把关。
5.5.2如发现有携带危险品进入管理服务区域,需问清原因,视情况进行制止或报部门指派专业人员进行监控。
6. 支持性文件wy
7.4-0
1 《采购管理程序》wy7.
5.1-h02-04《环境消杀作业指导书》wy7.
5.1-h03-04《绿化植物消杀作业指导书》
