导语：这份公司尽职调查报告为您梳理关键脉络，把复杂信息拆解得清晰可读。重点突出风险点与价值点，兼顾严谨性与实用性，写汇报、做决策、谈合作都用得上，省事规避误区。
报告导读
报告构建了律师主导型尽调的操作范式，具备强复用价值。
以主体资格—章程—股东—股本—财税—诉仲为六维主线，脉络严密覆盖核心困难。
明确限定专业边界，强调“不涉及财务会计、审计等非律师专业事项”，规避执业风险。
设置四重声明机制，尤其强调委托用途限定与资料真实性承诺，形成完整链条责任链条。
对章程效力判断采用“签署即生效 内容合法即有效”双轨标准，契合司法实践惯例。
虽未延伸现场尽调，但通过文件交叉印证（如营业执照 章程 验资报告）提升证据链强度。
报告属性
| 适用对象 | 刚入行的法务或律师助理，写作基础一般，需要模板照着写，不太懂怎么组织专业报告。 |
| 使用场合 | 这是给委托人看的正式法律调查报告，用在投资前、合作前查公司底细，比如老板要投房地产项目，得先看看对方公司靠不靠谱。 |
| 核心内容 | 讲清楚这家公司有没有资格干房地产、章程合不合法、股东真不真实、财务和官司有没有大问题，核心就是“值不值得信、能不能合作”。 |
| 内容体量 | 2100字 |
| 报告关键词 | 房地产尽职调查、北京地区项目 |
报告正文
关于北京_____公司的尽职调查报告
致:_____先生
北京市康德律师事务所 (以下简称本所)接受_____先生的委托，根据______公司法______公司登记管理条例及其他有关法律法规的规定，就北京______房地产开发有限责任公司(以下简称______公司)资信调查事宜出具关于北京______房地产开发有限责任公司资信调查报告(以下简称本调查报告)。
重要声明:
(一)本所律师依据______公司法 ______律师法等现行有效之法律、行政法规及本调查报告出具日以前已经发生或存在的事实，基于对法律的理解和对有关事实的了解，并按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神出具本调查报告。
(二)本所律师根据______公司提供的相关资料，已对______公司的主体资格进行了充分的核查验证，并已对本所律师认为出具本调查报告所需的文件进行了审慎审阅。包括但不限于公司主体资格、公司的章程、公司的股东及股本结构、公司的财务和税务、公司的诉讼与仲裁。本所律师保证在本调查报告中不存在虚假记载、误导性陈述及重大遗漏。
(三)______公司已向本所律师保证和承诺，其已提供本所律师为出具本调查报告所必需的、真实的、完整的复印材料;其所提供资料上的签字/或印章均真实、有效;其所提供的副本材料或复印件与正本或原件完全一致;其所提供的资料文件均为真实、准确、完整，无虚假记载、误导性陈述及重大遗漏。
(四)本所律师仅根据______公司提供的相关资料对其资信情况相关事项发表法律意见，并不涉及有关财务会计、审计、内部控制等非本所律师专业事项。
(五)本调查报告仅供_____先生在本次之目的使用。未经本所及本所律师书面同意，_____先生及其他任何法人、非法人组织或个人不得将本调查报告用作任何其他目的。
基于上述声明，本所律师依据______公司法等法律、行政法规和规范性文件的规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，对______公司提供的有关文件和事实进行了核查和验证，以_____先生特聘专项法律顾问身份，现出具法律意见如下:
第一节释义、引言
一、释义
在本调查报告中，除非另有说明，下列词语具有如下特定含义:
公司章程北京______房地产开发有限责任公司章程
本所指北京市康德律师事务所;
本调查报告指关于北京______房地产开发有限责任公司资信调查报告。
二、引言
本所接受_____先生的委托，作为其特聘专项法律顾问，对北京______房地产开发有限公司资信情况进行了核查与验证，具体内容如下:
1、北京______房地产开发有限公司的主体资格;
2、北京______房地产开发有限公司的章程;
3、北京______房地产开发有限公司的股东;
4、北京______房地产开发有限公司的股本结构;
5、北京______房地产开发有限公司的财务、税务;
6、北京______房地产开发有限公司的债权债务，诉讼、仲裁情况。
第二节正文
一、北京______房地产开发有限公司的主体资格
(一)北京______房地产开发有限公司经北京市工商行政管理局密云分局注册，领有北京市工商行政管理局密云分局颁发的企业法人营业执照。
2、公司住所:北京市_____工业开发区水源路_____号;
3、法定代表人:_____;
4、注册资本:1000万元人民币;
5、实收资本:1000万元人民币;
6、公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股);
7、经营范围:一般经营项目:房地产开发、销售;房地产信息咨询(中介服务除外);家居装饰设计;自有房屋的物业管理、接受委托从事物业管理;
(二)北京______房地产开发有限公司于____年4月7日经过北京市工商行政管理局密云分局年度检验。
本所律师提示:______公司仅向本所提供了上述
(四)中对核定的房地产开发资质为待定资质的批复文件，并未提供暂定资质证书或其他资质等级证书等有效证明其房地产开发资质的相关文件。
二、北京______房地产开发有限公司的章程
公司章程，是就公司组织及运行规范，对公司性质、宗旨、经营范围、组织机构、议事规则、权利义务分配等内容进行记载的基本文件。是公司存在和活动的基本依据。
根据______公司向本所提供的北京______房地产开发有限责任公司章程显示:北京______房地产开发有限责任公司于2026年10月15日制定了公司章程，章程内容对公司的名称和住所、经营范围、注册资本、股东的姓名、出资立式、出资额、股东的权利义务、股东转让出资的条件、机构设置以及议事规则等作了详细的约定，全体股东均在公司章程上签名。
本所律师经审核认为:根据公司法相关规定，______公司成立时的公司章程对注册资本、股东人数、出资方式、出资额、公司的机构设置及产生办法、议事规则等内容均符合公司法以及相关法律法规的规定，亦合法有效。全体发起人股东均在公司章程上签名之时，公司章程正式成立，且对全体股东产生具有法律拘束力之效力。
本所律师提示:本所律师仅对______公司提供的______公司成立之时公司章程的内容、形式的合法性作出判断，并不对______公司成立之后公司章程内容是否发生过修改或变动作出任何评价或判断。
三、北京______房地产开发有限公司的股东
四、北京______房地产开发有限公司的股本结构
(一)______公司设立时的注册资本、实收资本
根据______公司向本所提供的企业法人营业执照公司章程内容显示:北京______房地产开发有限责任公司注册资本为1000万元人民币，实收资本为1000万元人民币。
(二)______公司设立时的股权设置、股本结构
经核查，______公司设立时的股权设置、股本结构如下:
股东姓名出资额(万元)出资比例(%)
崔晓玲
50、0015%
王卫军200、0020%
报告格式怎么写
标题带“尽职调查报告”，开头有致谁、律所声明、重要条款分点列、再分节（释义/引言/正文），最后是法律意见落款。
