交易实践报告 篇1
适用场景：土地转让手续办理、暑期社会实践申请
内容看点：土地交易流程解析、社会实践经验分享
行文逻辑：了解岗位职责→掌握业务流程→总结实践经验
今年暑假，我到和平县地产交易中心参加实践，主要岗位是办事员。我就读房地产经营和土地管理专业，我想通过这次实践、工作，使自己从理论走向实际，实现从课本走向社会，在实践中增长知识，锻炼自己的能力，更重要的是检验一下自己所学东西能否被社会所用，找出自己的不足之处，以便更好的取长补短，完成自己的学业。
“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”在将近一个月的实践过程中，我深深的感受到所学知识的肤浅和在实际运用中的专业知识的匮乏。刚开始的一段时间里，对一些工作感到无从下手，茫然不知道所措，这让我感到非常的难过。在学校总以为自己学的不错，一旦接触到实际，才发现自己知道的是多么少，这些与实践还有一段距离。
哲人说：“实践是检验真理正确与否的唯一标准。”理论要回到社会实践中去运用，想事情办事情一切从实际出发，使主观符合客观。认识客观事物，要实现两次飞跃，从感性认识到理性认识是认识事物的第一次飞跃，而从理性回到实践是第二次飞跃。所以实践是检验真理的唯一标准。在当今的大学生，社会无时无刻不在发生日新月异的变化，而参加社会实践更显得重要，实践的能力强弱，决定着日后工作的好坏。
实践期间，我利用此次难得的机会，努力工作，严格要求自己，不迟到、早退，严格遵守单位的各项规章制度，认真完成领导交办的工作，经过近一个月在和平县地产交易中心的实践、工作，我基本上掌握了地产交易中介服务；接受单位、个人委托办理土地使用权招标、拍卖、挂牌出证、协议转让、代办土地使用权变质、登记发证等手续；提供地产市场的信息及有法律、法规的咨询服务。
一、土地使用权公开拍卖的有关程序：
1、在拍卖会30日前发布拍卖公告。
2、拍卖公告内容：出证人的名称和地址；出证实地位置、现状、面积、使用年期、用途规划设计要求；争实人的资格要求及申请取得争买资格的办法、索取拍卖文件的时间、地点及方式，看样时间；拍卖地点、期限、争价方式等；确定争得人的标准和方法，争得人证金；其他需要公告的事项。
3、拍卖会程序：主持人点算争买人；主持人介绍拍卖实地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项；主持人宣布起时价和增价幅度；主持人报出起时价；争买人举牌应价或报价；主持人确认该应价后继续定价；主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成立；主持人宣布最高应价者为争得人。
4、签订成立确认书。
二、公开挂牌出让土地使用权有关程序：
1、挂牌时间不少于10个工作日。
2、挂牌程序：在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌实地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求起始价。
3、挂牌期限届满，按照法律规定确定是否成交。
4、签订成立确认书。
三、土地转让办证有关材料：
1、要有土地使用证原件。
2、要有土地使用权转让合同书、转让登记表。
3、土地登记申请书及地籍调查土地登记审批表。
4、转让方申请报告。
5、转让协议书。
6、转受让方身份证复印件。
“千里之行，始于足下”一个月短暂而又充实的实践，我认为对我以后走向社会起到了一个桥梁作用，过渡的作用，是人生的一段重要的经历，对将来走上工作岗位也有很大帮助，让我明白了许多做人道理，向他人虚心求教，遵守组织纪律和单位的各项规章制度，与人文明友好交往等一些做人处世的基本原则都要在实际生活中认真的贯彻，好的习惯也要在实际生活中不断培养。这一个月所学到的经验和知识大多来自领导和同事的教导。这是我一生中的一笔宝贵财富。
这次实践也让我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的关系是很重要的，做事首先要学做人，要明白做人的道理，如何与人相处，是现代社会做人的一个最基本的问题，对于自己在校大学生，面临踏入社会的人来说，需要学习的东西还很多，他们就是最好的老师，正所谓“三人行，必有我师。”
总结我的这次暑假社会实践，虽然是我的第一次社会实践，但我认为是一次成功的有用的社会实践，使我真正从课本走到现实中，从抽象的理论回到了多彩的实际生活。
交易实践报告 篇2
适用场景：网店开业筹备、寒假社会实践
内容看点：创业经验分享、网络销售技巧
行文逻辑：确定商品品类→开通网上银行→完成首笔交易
这是踏入大学后的第一个寒假。随着年龄的增长，寒假不再只是一个玩乐的时间。一个月，说长不长，说短不短，应该学会好好利用。于是，我与另一个同学决定开网店。
但是关于开网店，应该卖什么?选择哪个网站，如何做交易这一个又一个的问题便接踵而来。
首先，我们先解决卖什么的问题。随着社会的不断发展，人们物质生活的不断提高，对一些首饰配件的要求越来越高。所以我们决定朝着这个目标去寻找货源。
终于，我们在网上找到了一间专门批发银饰的网店。由于我们准备面对更广阔的客源，所以决定将货品的质量提高，主要是拿中高档货品，因此有一定的风险。所以我们决定第一次拿货拿得比较少一点，并且都拿自己比较喜欢的，这样如果到时卖不出，我们也可以自己用。
在与卖家交流后，我们就基本确定了第一批货的货品和数量，也遇到了我们的第一个难题——付款。由于我们是网上购物，所以必须通过淘宝的支付宝付款。因此我们又跑到银行去开通网上银行。为此，我们还特地去研究哪一间银行收费和手续比较合理。我们主要是比较四大国有银行，最后决定中国建设银行在这两方面是比较好的。
在等待的两天里，我们又开始寻找合适开的网址。因为只有短短的一个多月，很多东西都不能够充分准备。因此像淘宝网，卓越网这些大型的网站都不是很合适。而且如果是外地购买，又要进行网上购买和各种手续，是比较麻烦的。因此我们选择了小桥流水——潮讪社区。这是一个主要面对潮汕人的网站，可以在这里发表自己的言论，也可以在这里买卖东西，所以对于我们这种时间短，又寻求简单，快捷的手续方式是比较好的。
我们本来想将货品用数码相机拍下来，但由于一时之间找不到数码相机，所以也就只能用照相效果比较好的手机将货品拍下来。为了达到更好的效果，我们还用深浅不一的布做底色，还有用各种光线不一的灯去照这些银饰。
在做完这些工作后，我们便将图片上传到网上，等待顾客的询问。刚开始的两天，由于充满期待，所以几乎是一整天都在网上，一有人问货品的价格，质量等，就马上回信息，就怕遗漏了一两个顾客忘了回答。
经过两天的等待，终于有一个网友有兴趣，在价格和质量都询问并且合适的情况下，决定要买，当然前提是实际的货品和照片相差不多，其实这一方面我们也不是很担心，毕竟我们是用手机照的，功能怎么也比不上真正的照相机。我们约好了时间，决定好后便等待时间的到来。
因为我们都互不认识，所以只能凭着直觉，觉得某个人可能是就只能走上去问。不过我们还是挺幸运的，直觉也挺准的，一问就找到了买家。说了几句客套话之后，就将货品拿给她看，她看了之后觉得很喜欢，也就付了钱。为了感谢她是我们的第一个顾客，所以我们也就多送给她一条檫银布。
毕竟这是我人生的第一笔交易，而且第一次交易就成功了，虽然赚的不是很多，但还是很高兴的。
紧接着为了扩大我们的客源，我们开始在同学间广泛的宣传。无论上网，电话，聚会，都不间断地向同学，朋友间宣传。他们喜欢的东西也会跟我们说，让我们看看有没有这样的货品，让我们帮他们拿。
当然，在交易的过程中，我们也会遇到一些不三不四的顾客。我们也从中锻炼了自己的口才。我们学会了看顾客的脸色，如果他们有一点喜欢的感觉，就一定要用自己的口才，将手中的东西描绘得“天花乱坠”，力争让自己的货品有出无进。
短短的一个月，我们在网上总共发了三次帖，也就是拿了三次货，净赚了几百元。这是第一次自己开店赚钱，由于是在网上开店，从实际来说，我们可以省了铺租，税收等费用，也省了很多时间，而且又可以做自己喜欢事。而且我们也明白了很多程序，像如何申请网上银行，如果在网上注册等等。也让我们更早的接触社会。在与顾客交流的过程中，我们也学会了很多与陌生人接触的技巧，如何让顾客更加喜欢商品，也从中锻炼了自己的口才，让自己的生活更加丰富。
社会实践是在校学生接触社会，了解社会，服务社会的重要途径。学院以“实践真知，提升自我，服务社会，共建和谐”为终旨，号召广大团员积极开展寒假社会实践活动。在学校的号召和我们的积极响应下，我第一次尝试在网上开店交易。虽然这对很多人来说也许是很简单的，但却让我学会了很多东西，也明白了赚钱的艰辛。
在网络日益进入人的生活的现代社会里，我们也必须学会如何利用好网络，让我们在网络的引导下步向更远。
