【第1篇】物业管理公司出纳岗位职责-9怎么写550字
物业管理公司出纳岗位职责(九)
一、严格按照现金管理和银行结算制度办理现金收支和银行结算业务。
二、对于按照会计手续二进制和取得的各种银行结算凭证、现金收付凭证及各类电脑托收单据，在该项经济业务完成后，应及时转由会计作为原始凭证做账务处理。
三、对于现金的管理，应做到在每日终了，计算出全日的现金收入、支出会计数和结存数，并同实际库存数核对相符，做到日清月结，保证账款相符。还要注意保持现金实际库存数不超过规定的限额。
四、根据已经办理完毕的收、付款凭证，逐笔顺序登记现金日记账和银行存款日记账，并结出余额要及时与银行对账核对，最后与会计总账中的现金和银行存款科目的累计结余额核对相符，月末还要编制'银行存款余额调节表'。
五、对现金和各种有价证券，要确保其安全和完整无缺，如有短缺要负赔偿责任。
六、出纳人员使用的保险柜，要注意保守保险柜密码的秘密，保险柜的钥匙不得随意转交他人。
七、严格管理空白支票、带有印鉴的空白收据和停车场发票，专设登记簿登记，认真办理信用手续。以支票结算时，须在支票上写明收款单位(人)、结算金额(或现额)、出票日期、支票用途、转账支票与现金支票的标识及其他有关要求填列的内容，并做好支票的领用登记手续，禁止经办人员领取空白支票。
书写经验29人觉得有用
物业管理公司出纳岗位职责写起来确实得讲究技巧，这活儿既不能太笼统，也不能太啰嗦。先说说基本的方向，得把具体的工作内容说清楚，不然员工干起活来没个准头。比如，收钱这事就得强调，像物业费啦、停车费，这些都是每天都要面对的。还有就是开支这一块儿，像是买办公用品、支付水电费什么的，也得有明确的说法。
书写注意事项：
账目这块儿特别重要，必须得记清楚每一笔流水。像现金日记账，银行日记账，这些都是出纳的基本功。不过有时候写的时候会有点小混乱，比如把“现金收入”写成“现金进账”，虽然意思差别不大，但总觉得不那么顺眼。还有发票管理这部分，得留心别漏了什么票据，不然到时候查账就麻烦了。
在实际操作中，出纳还得多留意公司账户的情况，确保资金流动正常。要是遇到特殊情况，比如突然有大笔资金进出，就得赶紧汇报，不能自己乱来。有时候写岗位职责时可能会忽略这一点，只顾着写日常流程，却忘了提应急情况处理，这样就不够全面了。
跟其他部门的沟通也很关键。出纳不是一个人闷头干活就行的，得跟财务部、客服部都搭上线，尤其是涉及到费用报销之类的事，更得好好对接。不过有时候写着写着可能会把“客服部”写成“服务部”，这不是故意的，只是偶尔脑子转得快点就容易出错。
最后一点，出纳的工作记录得及时更新，月底还得做个小结，把当月的资金状况做个汇总。这事看起来简单，但写的时候容易漏掉细节，比如忘记注明某些款项的具体用途，这就可能导致后续查账时费劲。所以写职责的时候最好提醒一下，让执行者养成良好的工作习惯。
【第2篇】zx物业管理科科长岗位职责怎么写200字
物业管理科科长岗位职责
⑴在后勤处领导下，全面负责水电管理科工作;
⑵落实和完成上级交给水电管理科的各项任务;
⑶协调科内外各种工作关系，保证各项工作顺利开展;
⑷组织制订和落实各项工作计划，岗位责任制以及各项规章制度，并不断修改完善;
⑸严格各种财务制度和审批手续，节约开支，减少浪费;
⑹积极树立全体职工的服务意识和奉献精神，发挥主观能动性，积极性，创造性，讲究职业道德;
⑺为解决突发故障，保持通讯畅通。
书写经验72人觉得有用
物业管理科科长这个岗位挺关键的，主要负责小区日常事务管理，包括设施维护、住户沟通什么的。写岗位职责的时候，得把具体的工作内容说清楚，别含糊其辞。比如，要提到负责制定物业维修计划，这很重要，因为小区设备老是出问题会影响居民生活。还有，协调处理业主投诉也是日常工作之一，毕竟谁都不想住在乱糟糟的地方。
有时候写职责描述，容易漏掉一些细节。比如，组织员工培训这部分，很多人会忘记写进去，但其实这对提升团队专业能力很有帮助。另外，还要留意物业费收缴情况，这直接关系到公司的运营资金，不能马虎对待。要是把这部分职责忽略了，后期可能会出大问题。
写职责时，最好结合实际情况来写，这样更有针对性。比如某个小区绿化面积特别大，那就要着重强调对绿化的养护工作。不过在描述过程中，要注意语言简洁明了，别绕来绕去让人摸不着头脑。像“负责监督绿化区域的清洁工作”这样的句子就挺好，直截了当，一看就知道具体干什么。
有时候写着写着，可能会不小心用错词，像把“监督”写成“监督员”，虽然不影响理解，但还是有点不妥。还有些地方可能语法不太顺畅，像是“确保设施正常运作及住户满意”，这句话稍微调整一下会更好，改成“确保设施正常运行并保持住户满意度”。
书写注意事项：
职责描述里最好能体现一些量化指标，这样便于考核。比如，“每月组织一次安全检查，确保消防设施完好率不低于95%”。这样的表述既明确了任务目标，也方便后续评估完成情况。
【第3篇】市场物业管理岗位职责怎么写500字
工作职责:
1、主要负责物业市场开拓，契合公司发展需要，代表公司对外联系、洽谈、承接业务。
2、根据客户需求起草物业服务建议书，进行前期招投标工作，向客户介绍公司的服务内容，宣传公司，核心价值及国际化平台的优势。
3、市场信息及客户信息的搜集、分析、筛选和整理。
4、负责客户拓展及客户关系维护工作，确立目标客户，定期跟踪，建立和维护与目标客户的联络关系，了解客户对物业管理的要求、希望和打算。
5、按公司要求开展合作洽谈，维护合作双方利益，对整个合作过程有较好理解与把握。
6、完成部门经理或负责人分配的业绩指标。
任职要求:
1、具有良好的市场判断力和市场敏感度，熟悉所负责区域的市场行情。
2、具备良好的谈判能力，演讲能力突出;能够进行有效的商务合作洽谈，并熟练掌握谈判技巧及专业技巧。
3、具备优秀的市场洞察能力、沟通能力、组织协调能力以及解决复杂问题的能力，能够协调公司各部门业务合作。
4、大专以上学历，物业管理或市场营销专业优先考虑;
5、物业行业两年以上工作经验，有成功开拓物业项目的案例者优先;
6、有成功投标、中标、策划等工作经验优先;
7、英文良好，文笔流畅;
8、熟练使用常用办公软件;
本职位可以在北京、天津两地常驻
书写经验18人觉得有用
市场物业管理这个岗位的职责其实挺复杂的，得结合具体的工作环境来看。比如，你得清楚小区或者商场的具体情况，像绿化维护这块儿，就得知道哪些植物适合本地气候，这需要一定的专业知识。还有就是安保工作，不仅要确保安全，还得跟业主搞好关系，不能一上来就板着脸，不然人家会觉得不舒服。
再说到收费这块儿，这可能是很多人觉得头疼的地方。有些时候，业主可能因为各种原因欠费，这时候不能光靠催，得想办法解决问题。比如了解业主的具体情况，看看是不是有什么特殊情况导致缴费困难，这样处理起来会好一些。当然，这也得看公司的政策，要是公司规定必须按时收齐，那也只能硬着头皮去催了。
设备管理也是个大头，电梯，消防系统这些都得定期检查，不能等到出了问题才慌。尤其是消防系统，这可是关系到大家的生命安全的事，马虎不得。有时候设备坏了，找维修师傅修也不是那么简单，得货比三家，找性价比高的。不过有时候也会遇到那种特别难缠的情况，比如维修师傅态度不好，或者报价高得离谱，这就得好好沟通了。
日常巡查也很重要，尤其是对于大型商场来说，人流量大，隐患也多。得随时留意有没有违规摆摊的现象，还有商铺的装修是否符合规定。有时候巡查的时候，可能会发现一些小问题，像是地砖松动之类的，这些问题看似不大，但如果没人管，日积月累就会变成大麻烦。所以得养成及时记录的习惯，该上报的就上报，该整改的就整改。
还有一些细节需要注意，像垃圾处理，不能随便找个地方堆着，得按规定分类投放。这听起来简单，但实际操作起来会遇到不少问题，比如有的保洁阿姨不太理解分类标准，就得耐心解释。有时候还会碰到业主乱丢垃圾的情况，这时候不能一味指责，得引导他们正确投放。
【第4篇】工业区物业管理办公室经理岗位职责怎么写350字
工业园区物业管理办公室经理岗位职责
1、认真执行公司的经营管理方针及各项规章制度，培养员工的进取精神，增强员工的凝聚力，以高效、热情、优质的管理服务于客户。
2、全面负责辖区的治安、消防、绿化、维修、卫生等管理服务工作;
3、制订园区年度、月度工作计划及时向园区管理中心汇报园区的工作情况。
4、熟悉园区入住客户情况，与客户保持密切联系，及时处理或反映客户的投诉。
5、负责园区主管级以下人员(不含主管级员工和财务人员)的招聘、培训、检查、考核等工作。
6、协助公司财务部监管园区各类款项的收支，监督管理员账目日清月结。
7、每周召开管理处办公例会，检查上周工作完成情况，布置下周工作任务，并协调解决有关事务。
8、认真完成上级交办的其他工作任务。
书写经验18人觉得有用
工业区物业管理办公室经理这个岗位挺重要的，工作内容比较杂，要是想写好这份岗位职责，得从实际出发。这工作涉及到跟各个部门打交道，所以描述的时候要涵盖日常管理、协调配合还有具体执行这些方面。
日常管理这部分，得把物业这边的基础工作写清楚，像负责园区内的环境卫生、绿化维护之类的，这些都是基本功。还要提到监督保洁人员的工作情况，确保他们按时完成任务，不然的话园区环境搞不好，业主肯定有意见。不过有时候写的时候可能没注意到，会漏掉一些细节，比如忘记强调一下监督垃圾清运的情况，这就显得有点疏忽了。
再就是协调配合这块，这个岗位需要跟别的部门多沟通。比如说工程部那边设备出了问题，得及时联系处理，还有安保部，要确保园区的安全防范措施到位。不过在写这部分的时候，可能会因为措辞不当，导致意思表达得不够明确，像是说“协助相关部门解决问题”，这样就显得有点模糊，其实应该具体点，比如“协调工程部对公共设施进行定期检修”。
至于具体执行方面，得把一些关键任务写进去。比如组织召开例会，汇总上周的工作情况，布置本周的任务；还有参与物业费的收缴工作，这个可是硬指标。不过写到这里的时候，可能会不小心把“物业费收缴”写成“费用收取”，虽然差别不大，但仔细看的话会发现问题。
书写注意事项：
还不能忘了写到突发事件的应对。像遇到台风天气，就得提前做好防灾准备，通知各部门检查门窗是否关好，排水系统有没有堵塞之类的问题。写这部分的时候，可能会因为语句不够精炼，导致描述显得啰嗦，像是说“当发生紧急情况的时候，要采取相应的措施来处理”，其实可以直接说“遇突发状况立即启动应急预案”。
【第5篇】某物业管理处会计员岗位职责怎么写450字
管理处会计员岗位职责
会计员在管理处经理的直接领导和公司财务部的业务指导下，负责管理处费用的核算工作，做好管理处收支核算及预算执行情况的分析工作，具体岗位职责如下:
一、严格执行公司财务制度，做好各项费用审核、分类核算工作。
二、做好每季度水电费收费预算，以及每月费用资金预算工作，并及时上报公司财务。
三、协助收费工作，做好每季度的收费汇总核算，并及时上报公司财务。
四、负责每月收入、费用、利润的核算，并于每月15号前报经理，及时与公司对帐，确保各项收支与公司财务一致。
五、定期向管理处经理提出经营状况的分析报告，提出改善经营、加强管理的措施和意见。
六、负责每季度对外公布各项基金的使用情况及管理费收支情况。
七、每月底对现金及库存材料进行监盘，并对出纳及仓管员的日常业务进行监督指导。
八、负责对管理处的固定资产、低值易耗品进行登记管理，保障财产的安全完整。
九、负责核查仓管员交报之《物资申请表》，并及时报经理审批。
十、完成经理交办的其他工作。
书写经验22人觉得有用
物业管理处的会计员岗位职责其实挺讲究实际操作的，得结合具体的业务流程来写，不能太笼统。比如，账目的处理是关键，要确保每一笔收入支出都清清楚楚，这包括物业费、停车费这类常规收入，还有维修基金之类的专项款项。日常工作里，少不了要核对各种票据，这票据得跟实际发生的情况一致才行，不然就会出大问题。另外，还得定期整理财务报表，让管理层知道目前的资金状况，这个报表得准确无误，毕竟牵扯到不少资金流动。
有些细节容易被忽略，比如有时候收据填写的时候，金额部分可能会手滑写错数字，这就需要细心核对了。还有就是报销单据的审核，得确认每项开支是否合理合规，要是有不合理的费用混进来，那可就麻烦了。每个月的工资发放也是重头戏，得按照员工的工作量和绩效来计算，不能出偏差，否则会引起不必要的矛盾。
除了日常的账目管理，会计员还需要配合外部审计部门的工作，这个环节特别重要。每次审计前，都要提前准备好相关资料，别到时候手忙脚乱找不到东西。有时候因为疏忽，某些文件没及时归档，审计的时候就容易被挑毛病。另外，还要留意税务申报的事情，物业这块涉及的税种不算少，每个季度都要按时报，千万别漏报或者迟报，这会影响公司的信誉。
沟通也是必不可少的技能。有时候跟其他部门对接工作时，得把一些财务数据解释清楚，比如为什么某项费用增加了，得能说个所以然出来。要是沟通不到位，可能会导致误解，影响团队协作。而且，碰到业主关于收费的疑问，也得耐心解答，不能含糊其辞，这样会损害物业的形象。
【第6篇】项目管理物业经理岗位职责任职要求怎么写350字
项目管理物业经理岗位职责
1、负责按公司指导原则制定本小区的管理方法;
2、负责公司质量、成本、安全目标的落实，对管理处经济效益负责;
3、审核本管理处年度、月度管理工作计划并监督实施情况;
4、负责指导检查、监督本管理处各职能部门的工作;
5、负责投诉及业主意见的最终处理;
6、负责管理处各职能部门主管的考评、考核;
7、组织对不合格项进行处理并跟踪难;
8、负责外围关系的建立及处理等;
9、负责公司各项规章制度在本管理处的认真执行、落实到位，保证政令畅通;
10、负责对管理处员工进行管理。
任职资格:
1、专科以上学历，3年以上物业项目管理经验;
2、物业管理经理上岗证;
3、良好的理解和表达能力，善于沟通，很好的团队合作意识。
项目管理物业经理岗位
书写经验64人觉得有用
写岗位职责的时候，得结合实际工作情况来描述。像物业经理这岗位，肯定得负责小区日常运营，像绿化维护这块就很重要，不仅要确保花草树木长得好，还得定期修剪防止影响住户生活。还有就是安保工作，保安巡逻路线规划、消防设施检查这些都是必须到位的，毕竟安全第一。
薪资待遇方面也是需要明确的，虽然说工资水平会根据公司规模有所不同，但基本构成一般包括底薪加绩效奖金。另外，节假日福利也不能少，比如过节费什么的，这样能提升员工积极性。当然，有时候写的时候可能忘记加上这部分内容，因为脑子里只想着核心职责了。
沟通协调能力也得强调一下，物业经理需要经常跟业主委员会打交道，遇到问题及时沟通解决。比如说停车收费调整这样的事，就得提前开个会讨论下，看看大家意见如何。要是没做好沟通，很容易引发矛盾。
设备维护这一块也不能忽视，电梯、供水供电系统这些都是重点。如果设备出了故障，维修人员要及时到场处理，不能拖延时间。有时候写着写着会漏掉这部分内容，因为觉得这是理所当然的事情，其实不然。
培训计划也要提一提，新员工入职培训很重要，可以帮助他们快速熟悉工作流程。还有就是定期组织老员工技能培训，保持团队专业水平。不过在写的时候可能会忽略这一点，因为觉得培训是人力资源部的事。
考核标准，可以参考完成任务的质量和效率。比如说绿化覆盖率达标率、业主满意度调查结果都可以作为考核指标。但有时候写的时候容易把重点放在具体数字上，忽略了定性的评价也很关键。
【第7篇】物业管理客服助理岗位职责任职要求怎么写100字
物业管理客服助理岗位职责
1.接听客户电话、处理客户问题。
2.遇紧急事件及时上报相关领导。
3.工作性质:倒班制，上一休一。
岗位要求:
1.有高档住宅物业客服经验优先考虑。
2.年龄40岁以下。
物业管理客服助理岗位
书写经验72人觉得有用
物业管理客服助理这个岗位的职责和要求写起来得花点心思，尤其是要避免那种千篇一律的感觉。比如，职责部分最好结合具体的工作场景来描述，这样显得真实。像“接听业主电话，记录反馈的问题，然后转交给相关部门处理”这类，就挺具体的。不过有时候写的时候可能会漏掉一些细节，像是没有提到跟进处理进度这一步，这就有点小疏忽了。
对于任职要求，得根据实际需要来写。比如，要有一定的沟通能力，毕竟面对业主的各种诉求，不能总是支支吾吾的。还有就是熟悉办公软件的操作，excel什么的基本功得扎实，不然表格统计起来会很麻烦。偶尔也会遇到写的时候忘记强调学历背景的情况，这在一些重视资质的岗位里就显得不太妥当了。
写职责的时候，顺序上可以按照工作的轻重缓急来排，但别太刻意追求条理清晰。比如先说日常接待，再说投诉处理，最后写档案管理之类的，这样的安排虽然合理，但可能少了点灵动。要是写到档案管理这部分时，突然想起还要提下定期检查存档情况，就有点突然插入的意思，但这也符合人在写作时容易出现的小跳跃。
书写注意事项：
关于要求的部分，除了专业技能外，团队协作精神也得提一下。毕竟一个人单打独斗肯定不行，和同事配合得好不好直接影响工作效率。有时候写的时候会忘了强调这一点，结果看起来就少了点团队意识。
写职责和要求的时候，千万别光顾着套话，比如“负责所有相关事务”这种大而化之的话就该避免。具体一点好，像“负责社区活动的信息收集与协调工作”，这样更有针对性。不过偶尔也会因为想表达太多意思，结果一句话拉得太长，读起来费劲，这也是需要注意的地方。
【第8篇】学校物业管理岗位职责范文怎么写250字
学校物业管理岗位职责
1、对包干区地面每天清扫两次，走廊、楼梯无垃圾、蛛网、吊灰。
2、洗脸间地面干净、无积灰，水池无青苔，无油污，无杂物。
3、便池每月用清洁剂清洗一次。做到无尿垢、无臭味，不堵塞。
4、爱护公物和清洁工具，保管好劳动用品。
5、有责任教育学生节约水电。
6、负责公共场所窗户玻璃等公共设施的维护工作，发现损坏及时报修。
7、遵守劳动纪律，服从临时突击任务的调配。
8、拾到财物要交公，学生掉落的衣物收好交组长处理。
9、工作时间内，不捡垃圾。
10、注意自身仪表形象。
书写经验12人觉得有用
在学校物业管理这个岗位上，写岗位职责的时候得有点讲究。比如，先把工作的大方向说清楚，像是负责校园内的环境卫生管理、公共设施维护什么的，这部分算是基本的工作内容，不能少。不过在具体描述的时候，得注意语言不能太死板，要稍微灵活一点。像“负责监督绿化区域的日常养护”这种句子就不错，既说了责任范围，又显得比较生动。
有时候写到一些细节部分，就得结合实际情况了。比如说到设备检修，可以写“定期检查供暖系统运行状况，发现问题及时处理”，这样写的好处是直接点出了具体任务。但这里头也有个小问题，有时候会不小心漏掉一些关键步骤，像是没提到需要记录检修情况，这就可能是个小疏忽。
书写注意事项：
在写职责的时候，别忘了加入一些专业术语，这样看起来更正式。像“确保消防设施处于良好状态”这样的表述就挺好的，既专业又直观。不过有时候可能会写成“保证消防设备正常运作”，虽然意思差不多，但总觉得第一种更好，可能是习惯问题吧。
写职责的时候最好能涵盖到和师生相关的服务内容。像“协调解决学生宿舍区的维修需求”这类句子就挺好，因为这直接关系到学生的日常生活。不过这里有个小地方需要注意，有时候会忘记加上时间限制，比如“尽快响应”这样的模糊说法，其实最好能明确个时限，不然执行起来可能会有偏差。
写职责的时候也得考虑到不同部门之间的协作。像“配合后勤部门完成大型活动场地布置”这样的描述就不错，既能体现岗位间的配合，又能突出工作的综合性。不过有时候会不小心忽略掉具体的流程说明，像“按照计划实施”这样的话说得太笼统，要是能细化一下就更好了。
