【第1篇】物业管理公司保安部各岗位职责5怎么写1750字
物业管理公司保安部各岗位职责(五)
一、目的:通过对保安部各级岗位职责的制定，让各级人员明确各自的职责、权限，确保保安工作的正常运行。
二、适用范围:各级保安人员
三、职责:
1.保安部经理(主持工作副经理)职责
1)了解所管物业的特点，掌握周边治安动态，制定和完善安全管理方案 。
2)与辖区派出所紧密协作，做好所管物业辖区内的治安管理，完成治安综合治理任务。
3)加强人员、物品进出管理，消除不安全隐患，保证业主的生活安定和财产安全。
4)熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握治安区内的保安工作规律及特点，指导各管理处加强重点岗位的安全防范。
5)合理组织物业区域内的交通秩序，加强车辆的停放管理。
6)做好日常宣传教育，建立应急分队，制定火、水、风、燃气、电等突发灾害处置预案，最大限度地杜绝和减少相关事故损失。
7)协助综合部招聘保安员，对新招保安员进行上岗前培训。
8)加强保安队伍的建设，拟订、实施专业培训计划，组织专业技能的训练和考核。
9)负责组织定期和不定期的安全工作检查，发现不安全因素和事故隐患，及时通报，协助管理处落实整改。
10)负责公司保安督导队的日常工作，对公司各单位的保安工作进行监督指导和奖惩.
11)如发生案(事)件，接到报告后，应立即进行处置，并及时报告公司领导，积极协助公安机关侦案处置。
12)保安奖惩制度的编制、奖罚措施的执行。
13)建立协调机制，妥善处理矛盾和纠纷和投诉、违规事件的处理。
14)完成上级交办的其他临时任务。
2.保安队长、主持工作副队长职责
1)对管理处主任负责，主持全队保安工作，按工作规范要求带领全队做好安全防范工作。
2)认真执行保安部下达的安全工作目标、任务，做好消防、治安等安全防范具体管理工作。
3)检查辖区内各部位的消防、治安安全情况，发现隐患及时处理并上报管理处主任。
4)监督检查本队保安员日常工作，每周夜间二点以后查岗不少于2次，并有详细记录。
5)做好保安队的日常工作安排(包括训练、学习)，负责保安队的月考勤工作，认真监督、检查各保安的工作。
6)对本班组的员工进行日常考核，发现问题及时、严格处理。
7)每天将辖区内治安、消防情况汇总，呈报管理处主任。
8)积极参加公司组织的培训、训练，合理安排好保安员的工作，尽量能做到工作、学习两不误。
9)做好保安服装及各类警用器械等物品的管理工作，对人为因素造成的损坏，追查责任，赔偿损失。
10)及时完成领导交办的事项，并有信息反馈。
11)及时做好各类情况表送达及各类记录的整理归档工作。
12)负责对投诉、违规事件的处理，及时制止、纠正各类违章行为，对在工作检查当中发现的问题按照规定、时限及时处理，并将处理情况及时向领导汇报。
3.保安班长、主持工作副班长职责
1)对保安队长负责，主持管理本班组的日常工作。
2)服从保安队长的工作安排(包括训练、学习)，汇总本班组每日每班的工作情况表，整理好各种值班原始记录，及时向保安队长提供情况、信息和资料;
3)负责本班保安员日常考勤工作，认真监督、检查本班组保安员工作情况，每班各岗位工作检查不少于5次，发现问题按照规定时间及时、严格处理，并有详细的记录。
4)传达落实公司、管理处、保安队的各项制度、要求及工作计划。
5)带领班组业务学习及军体培训。
6)遇突发事件及时上报、处理，未能处理的情况及时上报。
7)记录好当班工作情况。
8)完成领导布置的临时任务。
4.保安员职责
1)认真遵守、执行公司以及管理处的各项规章制度。
2)按照岗位要求，完成所担负的各项工作任务，确保所负责区域内的安全。
3)敏锐观察进入小区人员的动态;劝阻行动怪异、衣冠不整和违反管理规定的闲杂人员、推销人员进入，同时将所发现的情况报告领班。
4)控制小区大门前车辆停放，劝阻无关人员不要在小区大门逗留，维持小区门口的治安、交通秩序，确保停车场、地下车库、车道的安全和畅通。
5)熟悉和掌握消控、监控设备性能和操作程序，会使用各种灭火器材。
6)熟悉管辖区环境、消防设施、设备的分布情况，灭火器材的摆放、防盗报警装置、监控电视镜头的位置等。
7)严密监视消防、监控、防盗报警信号，发现情况及时报告并采取相应措施。
8)维护值班室卫生及室内的一切物品和设施。
9)负责管辖区内消防设施、设备的保养，及时排除设备故障，并确保设备完好率。
10)按照防范预案和处理程序做好辖区内公共场所治安秩序的维护工作。
11)做好交接班工作，当班保安要将值班情况与接班保安交接清楚，检查所持械具和通讯器材等有无损坏。
12)完成上级交办的其它工作。
书写经验54人觉得有用
写岗位职责的时候，得知道不是随便填填就行的。比如说物业管理公司保安部，这个岗位就挺特别的，它跟别的岗位不一样，干的是安全防范这一块，所以写的时候得把具体的工作内容给说清楚。比如巡逻岗，他们的工作就是每天在小区里转悠，看看有没有可疑的人，检查下消防通道什么的，要是发现有人乱停车挡路了，就得去提醒车主挪车。还有监控室值班员，他们主要盯着屏幕，看有没有异常情况，一旦发现什么不对劲儿的事，就要立即报告领导，必要时还得采取行动。
像门卫岗，这活儿听着简单，其实也不好做。他们不仅要登记进出人员的信息，还要检查车辆的出入证。有时候业主忘带门禁卡了，还得核实身份才能放行。要是遇到搬家或者送货的情况，那更得仔细核对单据了。不过有时候写这些职责时，容易漏掉一些细节，比如忘了提夜间巡查的具体频次，这样就显得不太周全。
内保岗的工作也很重要，他们负责组织消防演练，培训其他员工如何使用灭火器之类的。还有一点容易忽略的是，他们还要定期检查公共区域的照明设备，确保晚上走路的人都能看得清路。要是忘记写这部分内容，那这份职责说明书就有点缺斤少两的感觉。
至于应急处理岗，这岗位比较特殊，遇到突发事件就得马上反应。比如火灾报警响了，他们得第一时间赶到现场查看情况，疏散人群，联系消防队。写这部分职责时，得强调他们要熟悉应急预案，不然出了事手忙脚乱的就麻烦了。不过有时候写着写着，会不小心把“火灾报警”写成“警报火灾”，虽然意思差不多，但总觉得别扭。
档案管理岗也不能忽视，他们负责整理各种文件资料，包括巡逻记录、值班日志等等。这些材料都得分类存档，方便以后查阅。要是没写明需要定期归档，那后期查起来就会很麻烦。还有个地方容易出错，就是没说清楚电子文档也要备份，万一电脑坏了资料丢了，那损失可不小。
【第2篇】物业管理公司行政部经理岗位职责3怎么写500字
物业管理公司行政部经理岗位职责(三)
一、协助总经理室处理公司日常工作，监督各部门和管理处认真及时地贯彻公司的各项工作决策和指令。
二、学习研究党和国家的方针、政策，贯彻落实领导的指示，为总经理的工作决策提供意见和建议。
三、做好公司人力资源的管理工作，指导、监督项目的人员招聘、录用，负责建立公司人资储备库，办理各类与人事劳资相关手续，处理公司劳务纠纷事宜。
四、根据总经理室要求，负责起草综合性文件、文稿，制定、修改公司内部规章制度，审核待签发文件。
五、负责公司级会议的筹备和安排，做好会议记录，整理会议纪要，对会议决定的执行情况进行催办和检查。
六、负责公司新员工的培训工作，协同各部门(项目)共同抓好员工的思想素质和业务水平的培训。
七、负责公司及项目物资申购的审核及公司后勤保障工作。
八、负责公司员工的考勤管理。
九、依据考核制度，组织部门/项目经理工作绩效的评估考核。
十、负责监督、指导员工行为规范、劳动纪律等进行规范化管理。
十一、组织公司对外的宣传。
十二、指导、配合部门(项目)调查、分析、处理业主/甲方投诉意见，并及时回访业主/甲方。
十三、负责公司车辆及驾驶人员的管理。
十四、认真完成总经理室交办的其他工作。
书写经验87人觉得有用
物业管理公司行政部经理这个岗位的职责写起来挺讲究的，既要涵盖全面，又得具体到点子上。首先得明确这个岗位需要做什么，比如日常行政管理这块儿，就涉及到文件归档、会议记录整理这类事情。说白了，就是要把公司内部的行政事务梳理清楚，确保每一项工作都有条不紊地进行。
行政部经理还要负责协调各部门之间的关系，这可不是一件轻松的事。有时候难免会遇到部门间的沟通障碍，这时候就需要用点技巧去化解矛盾。比如，某个项目推进过程中，工程部和客服部可能因为意见不合而僵持不下，这时候作为行政部经理，就得站出来协调，找出双方都能接受的解决方案。
再说到对外联络这部分，行政部经理得代表公司出席一些外部活动，像是行业交流会之类的。这就要求他对公司的业务有一定了解，能够准确传达公司的理念和目标。不过有时候在准备材料的时候，可能会遗漏掉一些关键信息，这就需要多检查几遍，确保万无一失。
行政部经理还肩负着后勤保障的任务，从办公设备采购到员工福利发放，都需要精心规划。比如说打印机墨盒快用完了，就得提前下单补货，别等到最后一刻才慌慌张张去买。但偶尔也会犯点小糊涂，比如忘了核对型号，结果买回来的墨盒跟现有设备不兼容，这就闹了个笑话。
书写注意事项：
行政部经理还得关注员工的工作环境，确保办公区域整洁舒适。要是办公室里总是乱糟糟的，不仅影响工作效率，还可能给客户留下不好的印象。所以定期组织大扫除是必不可少的，当然，有时候忙起来可能会忘记安排，这就得靠自觉了。
【第3篇】x别墅区物业管理部主管岗位职责怎么写300字
别墅区物业管理部主管岗位职责
职位:主管
报告:经理
工作概要:协助上级落实别墅区各项规章制度，确保别墅区正常运行。
主要职责:
1.负责监督检查部门员工的工作和规章制度的执行情况。
2.培训物业部员工了解别墅区基本情况及掌握本职工作内容。
3.协调一切与保持别墅区良好形象有关之事宜，使之达到令客户满意。
4.负责草拟发送给别墅区客户的各类通知函件。
5.负责建立别墅区客户档案。
6.负责客户解决客户提出的问题、建议或投诉;跟进问题、建议或投诉处理的全过程。
7.协助部门经理开展相应的公关及内外联络工作。
8.陪同领导不定时的探访客户，与客户建立良好关系。
9.协助部门经理做好分管的各项工作及完成领导交办的其他工作。
书写经验11人觉得有用
写岗位职责的时候，得先把这份工作的核心任务搞清楚。比如说别墅区物业管理部主管这个岗位，它肯定得负责日常的物业管理工作，像绿化维护、安保巡查什么的都得管。这些工作不是说一天两天能做完的，需要持续关注，所以职责里得体现这一点。还有，跟业主沟通也是个重要部分，他们有什么意见或者建议，都要及时处理，这能反映服务质量。
平时工作中，主管可能还要定期检查设备运行情况，像是电梯、消防设施之类的，这些都是关系到安全的大事。要是发现问题，就得赶紧联系维修人员过来修，不能拖着不管。不过有时候事情多起来，难免会忘记某些细节，比如某天开会时讨论的事，第二天就给忘了，这就得提醒自己做个记录本，把重要的事项记下来。
书写注意事项：
关于费用这块，物业费收缴是必不可少的工作之一。有些业主可能因为各种原因延迟缴费，这时候就需要耐心解释政策，帮助他们理解缴纳物业费的重要性。不过也有个别业主态度强硬，甚至找茬闹事，这时就得保持冷静，别急着反驳，先安抚情绪再说。
有时候，上级领导会下达一些临时性的任务，比如配合社区活动布置场地之类的。这类事情虽然不算常规职责范围，但也得积极配合完成。毕竟这是为了提升整个小区的形象嘛。不过偶尔也会遇到突发状况，比如突然下暴雨导致积水严重，这时候就得立刻组织人手去排水，不然会影响居民出行。
还有就是团队管理方面，手下有几个员工，他们的分工要明确，各自负责哪块区域也要划分清楚。如果发现有人工作懈怠，要及时指出并督促改进，不能放任不管。不过有时候说话方式不当，可能会引起误会，所以平时多注意交流技巧，用委婉的方式表达意见。
【第4篇】物业管理岗位职责1怎么写450字
职责描述:
1、负责道路、河道保洁管理工作，协助做好道路、河道保洁等相关业务招投标;
2、开展对外业务的联系，积极参与市场竞争，拓展业务渠道;
3、完成领导交办的其他工作任务。
任职要求:
1、学历要求:大专及以上学历;
2、专业要求:物业管理相关专业;
3、工作经验:熟悉招标及投标流程，会投标文件书制作优先，优秀毕业生也可考虑;
物业管理(岗位职责)
职位描述
任职条件:
1、大专以上学历，物业管理或相关专业，具有物业管理经理上岗证书优先;
2、有5年以上物业管理工作经验，熟悉物业管理运营程序;
3、具备物业管理专业知识，精通物业管理操作流程;
4、具有较强的领导力、判断和决策能力;有良好的组织和协调能力，善于沟通，有责任感。
物业管理(岗位职责)
职位描述
岗位职责:
1.日常业主来访接待;
2.业主报修、投诉、咨询处理;
3.业主档案、资料整理，满意度调查及业主回访
4.社区文化活动组织及领导安排的其他工作。
任职要求:
1.物业管理相关专业;
2.熟练掌握物权法、物业管理条例及地方相关法律法规;
3.能吃苦耐劳、踏实，愿意从事物业相关工作。
书写经验20人觉得有用
物业管理岗位职责1怎么写
写物业管理岗位职责的时候，得考虑清楚这个岗位具体要做哪些事。比如，保安这一块儿，除了日常巡逻，还得负责小区周边的安全监控设备检查，这事很重要，因为要是设备坏了没人管，万一出了问题就麻烦了。还有保洁这块儿，不只是打扫卫生那么简单，需要对公共区域的清洁频率有个规划，像电梯啊、楼道这些地方，得保证每天至少两次清洁，要是人手不够，可能就得加班加点去弄了。
再说到维修这一块儿，物业这边得有专门的技术人员，能处理水管漏水、电路跳闸这些问题。有时候接到业主报修电话，得第一时间安排人过去查看，不能拖着不管。另外，物业费的收缴也是个大事，这关系到整个小区的维护资金，要是催缴不及时，后续的设施保养就会受影响。当然，催缴费的时候态度得友善，不能跟业主闹僵了，毕竟大家住在一个小区里，抬头不见低头见的。
还有一个容易忽略的地方，就是社区活动组织。物业公司应该定期搞些活动，比如亲子运动会、节日联欢会之类的，这样不仅能增进邻里感情，还能提升物业的形象。不过，做活动的时候要注意预算控制，别花太多钱，不然业主会有意见。还有，活动场地的选择也很关键，得提前跟相关部门沟通好，别到时候临时找不到合适的场所。
有时候物业经理还要处理一些突发事件，像是邻里纠纷什么的。遇到这种情况，得冷静对待，不能偏袒哪一方。要是事情复杂，一时半会儿解决不了，也要给双方一个明确的答复，告诉他们接下来怎么处理。这事说起来简单，但做起来挺考验人的耐心和沟通能力。
小编友情提醒：
物业的工作记录也得做好。每次巡查、维修、收费都要有详细的台账，这样方便以后查阅。要是台账做得不完整，一旦出了问题，找起原因来会很麻烦。而且，这些记录最好能存档备份，电子版和纸质版都留一份，以防万一。
【第5篇】工业区物业管理中心主任岗位职责怎么写300字
工业园区物业管理中心主任岗位职责
1、制定公司各项计划，确立公司长期、短期的工作目标。
2、制定公司行政架构，并维护其高效运作。
3、合理的分配公司内部的责权。
4、合理安排公司的岗位，使全公司员工与职位达到最优化配置。
5、对公司所有部门的工作进行监督和管理。
6、定期召开中层会议，认真听取各部门员工的意见，及时对公司的政策做出相应的调整。
7、根据公司的发展情况对公司的工资架构进行修改和完善。
8、不定期对公司中层进行培训。
9、对公司的收费、治安、消防全面负责。
10、代表公司与外界建立良好的沟通渠道，确保公司良好的企业形象。
书写经验45人觉得有用
在写工业区物业管理中心主任岗位职责的时候，得先把这份工作的核心任务搞清楚。这就好比盖房子，图纸没画好就开工，肯定乱套。这个岗位既要管物业，还得协调各方资源，所以一开始就得明确哪些事必须做，哪些事可以交给下属。比如，日常巡查园区设施设备，这是大事，得亲自盯着点，不能马虎。还有，处理业主投诉也是重要一环，态度得诚恳，说话得有技巧，不然容易引发矛盾。
书写注意事项：
财务这块也得操心，毕竟物业费收缴情况直接影响运营。如果这部分工作没做好，后面很多事情都难开展。还有就是，和政府相关部门保持联系也很关键，有些事情单靠物业公司解决不了，得找他们帮忙。不过有时候会遇到一些突发状况，比如突然停电什么的，这时候就得迅速反应，组织人员抢修，别让业主觉得服务不到位。
有时候写这类东西容易忽略细节，比如具体到某个月份需要完成什么任务，这其实挺重要的。像每年春季都要组织一次大型清洁活动，这个时间节点就不能搞错。还有，对员工的培训也不能落下，定期组织业务培训能提高整体服务水平。有时候领导可能觉得这些细枝末节不重要，但实际上，越是琐碎的地方越能看出管理水平。
还有一点要注意，对外宣传也要兼顾到，比如通过公众号发布一些便民信息，或者举办社区活动增进邻里关系。这些看似小事，但长期积累下来，会让业主对物业管理产生好感。当然，也不能光顾着往外宣传，内部管理同样不能松懈，比如考勤制度得严格执行，不能因为怕得罪人就睁一只眼闭一只眼。
有时候写岗位职责容易陷入一种误区，就是只罗列任务清单，却忽略了如何实现目标的方法。比如提到绿化养护，光说要定期修剪草坪还不够，还应该写明由谁负责监督，用什么标准执行。再比如突发事件应急预案，不能只是纸上谈兵，最好附上具体的流程图，这样员工执行起来才不会乱套。
写这些职责的时候，千万别忘了结合实际情况，不能照搬其他地方的经验。每个园区的情况都不一样，有的园区企业多，有的以居民为主，需求自然有差别。要是不考虑这些因素，写出的职责就可能脱离实际。有时候写着写着就会犯个小毛病，比如把“每月检查”写成“每季检查”，虽然改动不大，但影响却不小。
【第6篇】物业管理公司财务部出纳会计岗位职责怎么写500字
物业管理公司财务部出纳会计岗位职责
一、严格执行财务、会计的法律法规和公司制订的各项规章制度，爱岗敬业。
二、及时、正确地编制记帐凭证，不积压票据，做到帐目清晰。
三、每天盘点库存现金，做到钱帐相符，日清月结，准确无误。
四、每月月底去各银行打印银行对帐单，与公司帐簿进行核对，编制'银行存款余额调节表'，并报财务主办会计审核。
五、催促员工个人借款、购物暂支款等的归还，每半月清点核对一次，对拖欠时间长的，及时汇报，尽早收回。
六、严格把守资金的使用、申报手续关，坚持先申报后付款。
七、员工费用报销审核是否进行报销审批制度，金额填写是否一致，审核无误后付款。
八、做好各项目员工服装押金解缴明细台帐，及时填补新增人员名单，催交押金足额交清，并且定期与总帐核对余额保持一致。
九、及时、准确按总公司规定上报现金、银行周报表。
十、审核各项目出纳上交的各项款项，收费标准是否准确，开出的收据发票是否符合财务制度要求，发现问题及时汇报。
十一、配合、指导各项目出纳做好收费工作，及时回笼资金。
十二、协助财务主办会计对各项目财务运作情况进行监督、检查，提出有效地管理意见。
十三、协助行政文档的管理工作，完成总经理室布置的其它工作。
书写经验41人觉得有用
物业管理公司财务部的出纳会计岗位职责其实挺讲究实际操作的，这可不是那种坐在办公室随便填填表格就能搞定的工作。得先把岗位的核心任务说清楚，像是日常的资金收付，这可是个细活儿，要确保每一笔账都清清楚楚，不能有模糊地带。每天的现金盘点也是必不可少的，万一漏了点什么，那麻烦可就大了。还有银行那边的业务处理，也得格外留神，签发支票、办理转账这些事，马虎不得。
不过，做这个工作光会记账还不行，还得有点管理意识。比如，报销单据的审核，这就需要对公司的各项政策了如指掌。有时候员工报账，可能夹带些不该报销的东西，这就得擦亮眼睛，仔细核对。发票的真伪也得盯紧了，假发票一旦混进来，后果不堪设想。但有时候因为事情太多，难免会忽略一些细节，比如偶尔忘记登记某笔小额支出，虽然金额不大，但时间一长，账目就会乱套。
书写注意事项：
出纳会计还肩负着和银行、税务部门打交道的任务。跟银行沟通的时候，得把材料准备齐全，不然人家不会受理。至于税务这块儿，按时申报纳税更是铁律，要是迟报或者漏报，罚款不说，还会影响公司的信用评级。不过有时候工作太忙，可能会一时疏忽，把该交的资料搁置几天，这种情况虽说不是经常发生，但确实存在隐患。
说到这儿，财务部出纳会计的工作还涉及一些报表的整理。月末、年末的时候，各种统计表得及时汇总，这不仅是给领导看的，也是为了公司内部管理需要。要是报表出了差错，不仅影响工作效率，还可能引发不必要的误会。有时候统计数据的时候，可能会因为手滑输错了数字，导致整个表格看起来不对劲，这时候就得重新核对一遍，费时又费力。
【第7篇】物业管理商业岗位职责怎么写350字
岗位职责:
1、根据公司各项目的经营目标，组织制定商业物业的管理方案及年度物业管理预算计划，确保日常物业管理的品质;
2、组织负责商业物业的安全管理，包括消防安全、安防安全、物资进出管理、突发事件处理等工作;
3、组织负责商业物业的环境管理，包括保洁管理、绿化及消杀管理等工作;
4、负责统筹处理各类与物业管理相关的企业外联事务;
5、负责部门团队管理，制定、修订及实施部门各项管理制度、标准及规范。
任职要求:
1、大专及以上学历，企业管理、物业管理等相关专业优先;
2、五年以上商业/物业地产行业经验，其中两年以上团队管理经验，熟悉物业管理、消防安防、工商行政方面知识及国家法律法规，持有建(构)筑物消防员证优先;
3、优秀的计划组织及推进能力;
4、优秀的协调沟通及解决问题能力;
5、积极主动，有持续改善的意识，有较强的抗压能力。
书写经验21人觉得有用
写岗位职责的时候，得结合具体的工作场景。物业管理商业这个岗位，涉及到很多细节，比如日常巡查，客户沟通呀，还有设备维护之类的。一开始，可以先把主要的工作任务列出来，像是每天去检查小区里的公共设施，确保电梯、路灯什么的都正常运作。这一步很重要，因为要是设施出了问题没及时发现，可能会惹出大麻烦。
接着，就是跟业主打交道了。物业，服务性质挺强的，所以需要把业主的需求放在心上。比如说接到投诉后要及时处理，不能拖着不管。有时候业主会反映噪音问题，这就得跟相关住户协调一下，看能不能解决。不过，有些时候业主可能情绪比较激动，这时候就得耐心点，别急着反驳，先把事情搞清楚再说。
设备这块也不能忽视，定期检修很重要。空调主机、消防系统这些关键设备，必须按时检查保养，万一哪天突然坏了，影响可不小。还有就是安全防范工作，小区里的监控探头、门禁系统都要确保好用。如果发现问题，比如监控画面模糊了，就得赶紧联系维修师傅来修。
书写注意事项：
物业管理还涉及一些文档管理工作。合同，收费记录，这些都是要妥善保存的。有时候财务那边需要核对账目，你就得配合提供相关的资料。不过有时候写着写着就容易漏掉一些细节，像某份合同的具体条款忘记标注清楚，这种情况最好提前检查一遍。
工作中难免会遇到突发情况。比如暴雨天气导致地下室积水，这时候就得立刻组织人员排水，同时通知受影响的住户。这种时候反应速度特别关键，慢了的话后果可能很严重。所以平时就要多做准备，熟悉应急预案，这样临场的时候就不会慌乱。
【第8篇】物业管理工程主管岗位职责任职要求怎么写500字
物业管理工程主管岗位职责
岗位职责:
1. 负责对小区前期介入项目问题的收集、反馈，并负责与地产项目协调及问题跟踪落实;
2. 负责从物业的角度对设计提出专业意见，在前期设计中充分考虑物业接管的需求提出合理化建议;
3. 服从领导工作安排，负责房屋主体公用部位维修养护及辖区内的工作。负责公共区域供电系统的正常运行和维修保养工作，保证各类设备的完好。负责公共区域给排水、供暖、消防系统的正常运行和维修保养工作，保证各类设备的完好。
4.做好日常的巡查维护，发现问题主动及时处理。
5.严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。
6.发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备恢复正常，减少损失。
7.负责日常公共区域和业主报修维修工作，对业主的建议与投诉及时登记并处理，处理结果及时反馈。
8.严格遵守各种维修工具的保管与使用管理规定，确保各种工具处于完好状态。
9.遵守劳动纪律，认真执行交接班制度，按时交接班，做好交接班记录。
任职要求:
1.大专及以上学历;
2.物业前期服务经验并从业5年以上;
3.写字楼项目工作经验2年以上;
4.身体健康，具有注册物业管理师资格证者优先。
物业管理工程主管岗位
书写经验56人觉得有用
写岗位职责的时候，得看这个岗位具体干什么，比如物业管理工程主管，这活儿就不是光看看图纸就行的。首先要明确的是，这个岗位得负责小区里的设备维护，像电梯啊、消防系统啊、供水供电这些都得盯紧点，出了问题不能等业主找上门才去处理。还有，平时得定期检查这些设施设备的状态，该保养的保养，该修的及时修，别等坏了才想起管。
说到这儿，就得提一提跟其他部门的协调了。工程主管肯定得跟物业客服那边配合好，业主报修了，不能推来推去。要是遇到大维修项目，还得算算成本，拿个方案出来，上报领导批准。这过程中，得确保工程队的工作质量，不能糊弄事，不然最后倒霉的是整个物业公司。
不过有时候写这类职责描述，容易把话说得有点啰嗦。比如，“要负责小区内所有设备的日常维护和定期检查”，其实可以简化一下，“负责小区设备维护和检查”。还有那个“确保工程队的工作质量”，感觉说得挺对，但语气有点像领导训话，稍微改改会更好。比如改成“监督工程队工作，保证施工质量”。
再来说说任职要求，这部分得结合实际经验。比如要求有相关专业背景，至少得懂点暖通、电气什么的，不然真碰上复杂故障，可能连问题都找不到。工作经验也得写清楚，最好是有过类似岗位的经历，这样上手快。当然，沟通能力也不能忽视，毕竟要跟业主、同事打交道。
有时候写这些要求，可能会漏掉一些细节。比如只写了“具备良好的沟通能力”，却忘了提“能妥善解决业主投诉”。还有一点容易忽略的，就是写完之后最好找几个有经验的同行看看，听听他们的意见。毕竟坐在办公室里想出来的条件，未必符合实际需求。
小编友情提醒：
写这些东西时，得考虑到公司的情况。有的公司可能更注重技术能力，有的则看重管理经验。所以不能一个模板用到底，得根据公司的定位来调整。写的时候多想想目标人群，他们最关心什么，这样才能写出更合适的描述。
